Περιγραφή

Χωριό σπίτι with μικρό Κτήμα, πισίνα και γη, προς πώληση στο Rignano sull’Arno, Φλωρεντία. Στην υπαίθρια περιοχή της Φλωρεντίας, στη Τοσκάνη, βρίσκουμε αυτό το εξοχικό που αποτελείται από συνολικά 11 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια και λειτουργεί ως καταλυματική εγκατάσταση. Το σπίτι έχει ανακαινιστεί και διαθέτει τα χαρακτηριστικά του τυπικού τοσκάνικου ρουστίκ στυλ, με δάπεδα από τέρρακοτα, εμφανείς ξύλινες δοκούς, μεγάφραγκα και τοξωτά τούβλινα τόξα. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από περίπου 10 εκτάρια γης με αμπέλια Chianti IGT, καθώς και βιολογικό ελαιώνα πιστοποιημένο και πισίνα με ηλιόλουρο χώρο. Η ιδιοκτησία διαιρείται επί του παρόντος σε 8 διαμερίσματα, από τα οποία τα 6 διαθέτουν πλήρως λειτουργικούς τζάκια. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει μεγάλη ιδιωτικότητα και βρίσκεται κοντά στις κύριες υπηρεσίες, σε δημοφιλή τοποθεσία στο Chianti και το Valdarno, και λίγα χιλιόμετρα από τα κύρια αεροδρόμια.
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ: FIR2132
Τοποθεσία: Rignano sull’Arno, Νομός: Πιστόια, Περιφέρεια: Τοσκάνη.
Τύπος: Χωριό σπίτι σε 3 επίπεδα περίπου 660 τ.μ. (7104 τ.φ.), με γη και πισίνα· βοηθητικός χώρος προς αποκατάσταση και δυνατότητα ανέγερσης πρόσθετου κτίσματος.
Κατάσταση: Ανακαινισμένο.
Γη/Κήπος: 10 εκτάρια (25 περίπου) εκ των οποίων μικρό αμπέλι με Chianti IGT (9.000 τ.μ. – 96875 τ.φ.) και περίπου 2 εκτάρια (5 περίπου) ελαιώνα με περίπου 230 ελαιόδεντρα.
Πισίνα: 12 x 6 μ., με ηλιόλουρο χώρο.

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Wi-Fi: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG. Καλοριφέρ + ξυλόσομπες
Νερό: γεώτρηση
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό

Απόσταση από υπηρεσίες: 2,5 χλμ.
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 45 χλμ., Πίζα 115 χλμ., Περούτζια 150 χλμ.
Χώμα χωματόδρομος: 1 χλμ., σε άριστη κατάσταση

Διαρρύθμιση:
Ισόγειο: διαμέρισμα με μεγάλα σαλόνια, τραπεζαρία, μπάνιο, κουζίνα, βιβλιοθήκη, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο
Εξωτερικά υπάρχει μεγάλη λότζια (12 × 4 μ.) και ξεχωριστή είσοδος που οδηγεί σε δωμάτιο περίπου 58 τ.μ. με ξύλινες δοκούς και δάπεδα τέρρακοτα, εντελώς ανακαινισμένο και επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως αποθήκη·
Όροφος πρώτος και δεύτερος: τα δύο ανώτερα επίπεδα του κτιρίου περιλαμβάνουν επτά διαμερίσματα, όλα εξοπλισμένα με κουζίνα ή μικρή κουζίνα και ξεχωριστό εξωτερικό χώρο με τραπέζι, καρέκλες και ομπρέλες.
Διαμέρισμα 1: είσοδος, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο
Διαμέρισμα 2: καθιστικό με κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο
Διαμέρισμα 3: καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα και λότζια, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο
Διαμέρισμα 4: καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο σε όροφο και μεγάλη βεράντα
Διαμέρισμα 5: καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο
Διαμέρισμα 6: καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο σε όροφο με μπάνιο
Διαμέρισμα 7: καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο

Βοηθητικοί χώροι: Εκτός από τα ερείπια προς αποκατάσταση, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής κτίσματος 300 τ.μ. (3229 τ.φ.) (150 τ.μ. – 1615 τ.φ., εκ των οποίων πρέπει να είναι υπόγειο) με υφιστάμενες άδειες.