Палаццо с 4 спальнями в Тоди, Перуджа, Италия

Исторический центр Тоди – здание Terra-Cielo с внутренним двориком 85 м2 и панорамной террасой

В историческом центре Тоди мы предлагаем к продаже очаровательное трехуровневое здание с общей площадью частных внешних пространств 114 м2.

Благодаря своей форме и наличию независимых входов, недвижимость обладает исключительной гибкостью использования: она идеально подходит как для престижной частной резиденции, так и для очаровательного гостевого размещения (B&B), или как 3 независимые квартиры.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

– Общая жилая площадь: 244 м2

– Количество единиц: 3. Спальни: 4 (есть возможность оборудовать еще 4)

– Общая внешняя площадь: 114 м2 (85 м2 внутреннего дворика + 21 м2 террасы + 8 м2 балкона), а также общий второстепенный двор

– Отопление: автономное, радиаторное; также оборудовано камином и дровяной печью

– Состояние: частично отремонтирован; некоторые помещения остаются незавершёнными, что открывает значительные возможности для индивидуальной отделки.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

Объект имеет отдельный вход, который через характерный переулок и общий внутренний двор ведёт к великолепному частному дворику площадью 85 м², украшенному элегантной лоджией.

Два помещения с отдельными входами выходят во двор: тщательно отремонтированная комната площадью 34 м² с характерными крестовыми сводчатыми потолками и незавершённая комната площадью 13 м² с окном. (Объединив эти два пространства, можно создать независимую и самобытную мини-квартиру / гостевой люкс).

ВТОРОЙ ЭТАЖ – две квартиры:

Великолепная наружная лестница во дворе ведёт в коридор, который обслуживает две отдельные квартиры:

КВАРТИРА 1 (77 м² полезной площади – не отделана):

«Чистый лист», который можно обустроить по своему вкусу. Оснащена красивым балконом с панорамным видом, идеально подходит для создания независимого лофта/студии или для объединения со вторым жильём.

КВАРТИРА 2 (120 м² полезной площади + мансарда и терраса):

Гостиная с камином и печью на дровах, два окна с видом на двор и отдельная кухня. Спальная зона включает две большие двуспальные спальни и просторную ванную комнату с ванной. Из гостиной внутренняя лестница ведёт на второй и последний этаж, где находятся третья двуспальная спальня с балконом площадью 8 м², ванная комната с душевой кабиной, гостиная/четвёртая спальня с мансардой и жилая панорамная терраса площадью 21 м², идеально подходящая для ужинов на открытом воздухе с очаровательным видом на Тоди. Автономное отопление.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

– Парковка: всего в 90 метрах

– Основные услуги: в 200 метрах (магазины, бары, рестораны)

– Аэропорт Перуджа (PEG): 40 минут на машине

– Аэропорты Рима (FCO/CIA): 1 час 50 минут