Palazzo avec 4 chambres à Todi, Pérouse, Italie

– Nombre de logements : 3 Chambres : 4 (avec la possibilité d’en obtenir 4 de plus)

– Espace extérieur total : 114 m² (85 m² de cour + 21 m² de terrasse + 8 m² de balcon), ainsi qu’une cour secondaire partagée

– Chauffage : indépendant, par radiateurs ; également équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois

– État : partiellement rénové ; certaines zones restent inachevées, offrant un fort potentiel de personnalisation.

RÉPARTITION DES ESPACES

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Le bien dispose d’un accès indépendant qui, par une ruelle caractéristique et une cour commune, donne sur une magnifique cour privée de 85 m² ornée d’une élégante loggia.

Deux pièces dotées d’entrées séparées donnent sur la cour : une pièce finement rénovée de 34 m², caractérisée par de suggestives voûtes d’ogive, et une pièce non finie de 13 m² avec fenêtre. (En reliant ces deux espaces, il est possible de créer un mini-appartement indépendant et caractéristique / une suite d’hôtes).

PREMIER ÉTAGE – Les deux appartements :

Un magnifique escalier extérieur situé dans la cour mène à un couloir desservant deux logements distincts :

APPARTEMENT 1 (77 m² habitables – non finis) :

Une « page blanche » à personnaliser selon vos goûts. Doté d’un beau balcon avec vue panoramique, il est idéal pour créer un loft / studio indépendant ou pour être associé à une seconde résidence.

APPARTEMENT 2 (120 m² habitables + grenier et terrasse) :

Séjour avec cheminée et poêle à bois, deux fenêtres donnant sur la cour et cuisine séparée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres doubles et une grande salle de bains avec baignoire. Depuis le séjour, un escalier intérieur mène au deuxième et dernier étage, avec une troisième chambre double et un balcon de 8 m², une salle d’eau avec douche, un salon / quatrième chambre avec grenier, et une terrasse habitable panoramique de 21 m², parfaite pour dîner en plein air avec une vue enchanteresse sur Todi. Chauffage indépendant.

SITUATION ET SERVICES

– Parking : à seulement 90 mètres

– Services principaux : 200 mètres (commerces, bars, restaurants)

– Aéroport de Pérouse (PEG) : 40 minutes en voiture

– Aéroports de Rome (FCO/CIA) : 1 heure et 50 minutes