Описание

Ферма площадью 52 гектара с характерным домом для сельской местности, датирующимся XV веком, расположена на выгодной высоте с видом на великолепный пейзаж Кретте Сенезии. Недвижимость находится недалеко от древнего бенедиктинского аббатства и accessible via a грунтовая дорога длиной около 3 км, в хорошем состоянии. Окружённый великолепным садом, дом построен в типичном тосканском стиле, с фасадом из камня, сочетающимся с кирпичом. Дом занимает площадь примерно 400 м2 и распланирован на двух уровнях. Внутри расположены 5 спален, 6 ванных комнат, гостиная с камином и кухня. Здание прошло укрепление полов и крыши, нуждается в внутренней реконструкции. Недалеко от дома есть пристройка площадью около 250 м2, датирующаяся началом XX века. Эта пристройка двухэтажная и оснащена фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт. Здание было переосновано и укреплено, крыша утеплена и вентилируется, в то время как внутри требуется полностью обновление. Также на участке находится сельскохозяйственный сарай площадью примерно 140 м2, который можно расширить на еще 82 м2, предназначенный для хранения сельскохозяйственного оборудования и тракторов. Вся недвижимость полностью огорожена и включает охотничий заповедник, окружённый 52 гектарами органической земли с сертификатом PGI, состоящей из следующих участков: – 5 га оливковой рощи, дающей отличный оливковый масло, из 1300 деревьев различных сортов. – 5 га трюфельных полей с сертифицированными белыми трюфелями премиум-класса, сбор которых осуществляется по предварительному согласованию. – 6,5 га бывших пахотных земель, превращённых в трюфельные поля, где выращиваются марцуоло и летние трюфели. – 16,5 га леса с трюфельными полями летних трюфелей. – 15,5 га поросли с деревьями, богатыми грибами и трюфелями. Вся земля продуцирует ценные белые трюфели и сертифицированные белые трюфели Марзуоло, предназначенные для сборов по предварительному запросу. Земли, возделываемые с древних времен этрусков, особенно благоприятны для инвестиций в лесные культуры, более подходящие для производства высококачественных трюфелей и отличного органического и PGI-сертифицированного extra virgin оливкового масла, с продуктивностью 5 различных видов оливковых деревьев. Ежегодное производство масла составляет 10-15 quintals. Можно построить бассейн. Комплекс подключен к муниципальному водопроводу, оборудован резервуаром для сбора дождевой воды и солнечными панелями.