Ферма в Мурло, Сиена, Италия

Ферма площадью 40 гектаров в уникальном месте, с аккуратно восстановленным загородным каменным домом эпохи и дополнительными постройками, продается на юге от Сиены. Расположенная среди холмистых ландшафтов южной Тосканы, эта очаровательная усадьба занимает действительно привилегированное положение в природном заповеднике Вал д’Мерсе — всего в 25 км к югу от Сиены и недалеко от побережья Тирренского моря. Недалеко от живописной деревни на вершине холма Монтепескини, эта недвижимость предлагает уединение, красоту и доступ к самым аутентичным культурным и гастрономическим опытам региона. В центре усадьбы находится прекрасно отреставрированный дом эпохи XIX века, тщательно обновленный в 2005 году. Площадью около 500 кв.м (5381 кв.фут), расположенный на двух уровнях, дом сочетает в себе деревенский тосканский шарм с элегантным современным комфортом. Традиционные каменные фасады, терракотовые полы и высокие балочные перекрытия создают вневременной характер, а панорамные окна открывают живописные виды на сады и окружающую природу.

Наружная лестница и крытая лоджия ведут к основной квартире на верхнем этаже, которая включает просторную двойную гостиную с камином, полностью оборудованную кухню, четыре спальни и две ванные комнаты. На основном этаже расположены два самостоятельных гостевых апартамента, выполненных в традиционном стиле — каждый с двумя спальнями и ванной комнатой, что делает этот объект идеальным для агротуризма или роскошного гостеприимства.

На территории также есть потенциал для установки бассейна и дальнейшего повышения уровня комфорта. Усадьба включает виноградник сорта Санджовезе из DOCG региона Кьянти Колли Сенези, 400 оливковых деревьев, оросительную землю, леса, частное озеро и два природных источника, которые постоянно обеспечивают воду. Также территория входит в эксклюзивный заповедник для охоты и дикой природы, где разрешена лицензированная охота и обитает много дикой фауны, включая кабанов и оленей.

Будь то частный дом или бутик-усадьба, этот уникальный объект открывает редкую возможность познакомиться с Тосканой в её самой аутентичной форме — в живописной природной обстановке, в то же время вблизи от Сиены и моря.
ID объекта: SIE3126
Местоположение: Монтепескини, муниципалитет: Мурло, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: трехэтажный дом площадью 500 кв.м (5381 кв.фут), отреставрированный, с верандой, и земельный участок 40 гектаров с садом, виноградником, оливковой рощей и сельскохозяйственными постройками
Дополнительные построения: амбар 168 кв.м (1808 кв.фут), сарай 122 кв.м (1313 кв.фут), оба для сельскохозяйственного хранения, бывшая конюшня 22 кв.м (236 кв.фут)
Год постройки: 1800
Год восстановления: 2005
Состояние: отличное
Земля/сад: 40 гектаров (полностью огорожена бетонными столбами и сеткой), включая 1 гектар (2,4 акра) виноградника DOCG сорта Санджовезе, 2 гектара (5 акров) оливковой рощи с 400 деревьями, 20 гектаров (49 акров) леса, 17 гектаров (42 акра) пахотных земель
Бассейн: возможность построить наземный или подземный бассейн

Коммуникации:
Местная телефонная сеть: есть
Интернет: подключение требуется
Отопление: LPG
Вода: городская сеть + частное озеро для орошения + 2 природных источника
Электричество: есть
Сточные воды: выгребная яма по системе Имгоф
Право собственности: частное лицо
Расположение указано с учетом конфиденциальности
Обратите внимание, все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергоэффективности: G

Расстояние до ближайших сервисов: Касчиано ди Мурло — 5 км, Сиена — 25 км, Кастильоне делла Пескайя — 70 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза — 150 км, Флоренция — 130 км
Гравийная дорога: нет

Планировка:
Первый этаж: 4 деревенские комнаты с хлебной печью, 2 технических помещения; 2 апартамента с отдельным входом, гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная
Второй этаж: внешняя лестница с лоджией, двойная гостиная, кухня, 4 спальни, 2 ванные