Таунхаус в Монтепульчано, Сиена, Италия

Таунхаус на продажу в Монтепульчано, с двумя независимыми блоками, садом, виноградником и оливковой рощей с видом на Вальдикьяну.

Расположенный на холмах, спускающихся от Монтепульчано к Вальдикьяне, вдоль государственной автодороги 146 и всего в нескольких минутах от исторического центра, этот двухквартирный дом имеет восточную ориентацию с видом на долину и холмы Умбрии. Подъездная дорога полностью асфальтирована и ведет к частной гравийной подъездной дорожке, защищенной кипарисовыми живыми изгородями и оливковыми деревьями, окружающими участок. Здание, построенное в 1970 году и отремонтированное в 2010 году, имеет кирпичные фасады с бетонными поясами и черепичную крышу, а два наружных лестничных марша обеспечивают отдельный доступ к двум жилым блокам. На первом этаже первая квартира включает открытую гостиную-кухню, две спальни, две ванные комнаты и кладовую, а также подвал, котельную и гараж. На втором этаже расположена основная резиденция, более просторная и светлая: гостиная с печью на пеллетах и стеной из реконструированного камня, кухня, четыре спальни, две ванные комнаты и терраса. На третьем этаже, в мансарде, есть ванная комната и вторая терраса. В интерьерах сочетаются полы из терракоты и паркет, деревянные окна с двойным остеклением, а некоторые спальни уже отремонтированы в современном стиле. Недвижимость дополняют хозяйственные постройки: теплица, амбар и конюшня, а также небольшие подсобные помещения. Участок площадью 8 710 квадратных метров, включающий 3 992 квадратных метра оливковых рощ, 3 518 квадратных метров пахотных земель и 1 200 квадратных метров виноградников, расположен в зоне наименования происхождения Vino Nobile di Montepulciano. Планировка с двумя блоками позволяет использовать недвижимость как семейный дом с гостевыми комнатами, для смешанного использования в качестве жилья и элитной сдачи в аренду туристам, а также в качестве инвестиции в гостиничный бизнес.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: MTP3769
Местоположение: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Многоквартирный таунхаус площадью 353 квадратных метра / 3 799,66 квадратных фута на трех этажах, разделенный на два жилых блока
Год постройки: 1970
Год ремонта: 2010
Состояние: Отличное / Отремонтировано

Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная линия: подключена
Интернет: ADSL
Отопление: автономная система на пеллетах с альтернативным источником топлива
Водоснабжение: городской водопровод
Электричество: подключено
Канализация: подключение к городской канализационной сети

Расстояние до объектов инфраструктуры: Монтепульчано 2 км
Расстояние до крупных аэропортов: Перуджа Сан-Франческо д’Ассизи 77 км, Флоренция Перетола 130 км, Рим Фьюмичино 210 км

Планировка:
Отдельно стоящий одноквартирный дом
Первый этаж: квартира с прихожей, гостиная-кухня, две спальни, две ванные комнаты и кладовая; цокольный этаж, котельная и гараж
Второй этаж: основная резиденция с гостиной, кухней, четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, балконом и террасой
Третий этаж: мансарда с ванной комнатой и террасой
Хозяйственные постройки: теплица, амбар, конюшня и небольшие подсобные помещения