Μονοκατοικία στο Μοντεπουλτσιάνο, Σιένα, Ιταλία

Μεζονέτα προς πώληση στο Μοντεπουλτσιάνο, με δύο ανεξάρτητες μονάδες, κήπο, αμπελώνα και ελαιώνα με θέα στη Βαλντικιάνα.

Κτισμένο στους λόφους που κατηφορίζουν από το Μοντεπουλτσιάνο προς τη Βαλντικιάνα, δίπλα στην κρατική οδό 146 και σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από το ιστορικό κέντρο, αυτό το διαμέρισμα για δύο οικογένειες απολαμβάνει τοποθεσία με προσανατολισμό προς ανατολάς και θέα στην κοιλάδα και στους λόφους της Ουμβρίας. Ο δρόμος πρόσβασης είναι εξ ολοκλήρου ασφαλτοστρωμένος και οδηγεί σε ιδιωτική χαλίκινη είσοδο, προστατευμένη από φράχτες κυπαρισσιών και τις ελιές που περιβάλλουν το ακίνητο. Το κτίριο, χτισμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2010, διαθέτει όψεις από τούβλο με τσιμεντένιες ζώνες και κεραμοσκεπή, με δύο εξωτερικές σκάλες που εξασφαλίζουν ξεχωριστή πρόσβαση στις δύο κατοικίες. Στο ισόγειο, το πρώτο διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτό σαλόνι-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη, και πλαισιώνεται από υπόγειο, λεβητοστάσιο και γκαράζ. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κύρια κατοικία, πιο ευρύχωρη και φωτεινή: ένας χώρος διαμονής με σόμπα πελλέτ και τοίχο από ανακατασκευασμένη πέτρα, μια κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντα. Ο δεύτερος όροφος, η σοφίτα, προσθέτει ένα μπάνιο και μια δεύτερη βεράντα. Τα εσωτερικά χαρακτηρίζονται από συνδυασμό δαπέδων από τερακότα και ξύλο, ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια και ορισμένα υπνοδωμάτια που έχουν ήδη ανακαινιστεί με σύγχρονο στιλ. Το ακίνητο συμπληρώνουν αγροτικές δευτερεύουσες κατασκευές: θερμοκήπιο, αχυρώνας και στάβλος, καθώς και μικρά βοηθητικά κτίρια. Το οικόπεδο έχει έκταση 8.710 τετραγωνικών μέτρων, από τα οποία 3.992 τετραγωνικά μέτρα είναι ελαιώνες, 3.518 τετραγωνικά μέτρα είναι καλλιεργήσιμη γη και 1.200 τετραγωνικά μέτρα είναι αμπελώνες, και βρίσκεται εντός της ονομασίας προέλευσης Vino Nobile di Montepulciano. Η διάταξη με δύο μονάδες καθιστά το ακίνητο κατάλληλο ως οικογενειακή κατοικία με χώρους φιλοξενίας για επισκέπτες, για μικτή χρήση ως κατοικία και υψηλής κατηγορίας τουριστικές μισθώσεις, ή ως επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας.

ΑΚΙΝΗΤΟ Κωδ.: MTP3769
Τοποθεσία: Μοντεπουλτσιάνο, Επαρχία: Σιένα, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: Πολυκατοικία-μεζονέτα 353 τετραγωνικών μέτρων / 3.799,66 τετραγωνικών ποδιών σε τρεις ορόφους, χωρισμένη σε δύο κατοικίες
Έτος κατασκευής: 1970
Έτος ανακαίνισης: 2010
Κατάσταση: Εξαιρετική / Ανακαινισμένο

Κοινής ωφέλειας:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: ενεργό
Ιντερνέτ: ADSL
Θέρμανση: ανεξάρτητο σύστημα, με καυστήρα πέλλετ και εναλλακτική πηγή καυσίμου
Νερό: δημοτικό δίκτυο ύδρευσης
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό
Αποχέτευση: σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο αποχέτευσης

Απόσταση από υπηρεσίες: Montepulciano 2 χλμ
Απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια: Περούτζια San Francesco d’Assisi 77 χλμ, Φλωρεντία Peretola 130 χλμ, Ρώμη Fiumicino 210 χλμ

Διάταξη χώρων:
Μονοκατοικία
Ισόγειο: διαμέρισμα με είσοδο, σαλόνι-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη· υπόγειο, λεβητοστάσιο και γκαράζ
Πρώτος όροφος: κύρια κατοικία με σαλόνι, κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μπαλκόνι και βεράντα
Δεύτερος όροφος: σοφίτα με μπάνιο και βεράντα
Βοηθητικά κτίσματα: θερμοκήπιο, αχυρώνας, στάβλος και μικρά βοηθητικά κτίσματα