Недвижимость на продажу в Монтепульчано, Тоскана
Монтепульчано — это ренессансный холмистый город на длинном известняковом хребте между Валь д’Орча и Валь ди Кьана, на юго-востоке Провинция СиенаЕго имя известно во всем мире благодаря вину, а окружающие виноградники и сельскохозяйственные угодья привлекают покупателей, ищущих загородные дома, усадьбы и апартаменты в старом городе.
Город и его вино
Главная улица поднимается от ворот Porta al Prato к площади Piazza Grande на вершине города, где собор, Palazzo Comunale и несколько дворцов аристократии расположены друг напротив друга. Ниже стен, на западной стороне, стоит церковь Сан-Бьяджо — ренессансная церковь из медового травертина, стоящая отдельно среди кипарисов.
Vino Nobile di Montepulciano и Rosso di Montepulciano производятся из виноградников вокруг города, а многие дворцы в центре имеют старинные подвалы, вырезанные в скале. В конце августа в городе проходит Bravio delle Botti — гонка, в которой команды из исторических районов толкают винные бочки вверх по главной улице.
Деревни и окрестности
Коммуна простирается вниз в долину Val di Chiana и включает деревни, такие как Acquaviva, Gracciano, Abbadia di Montepulciano, Valiano и Sant’Albino, где есть термальный курорт. Многие более доступные дома находятся именно в этих деревнях, а не на самом холме.
Пьенца расположен недалеко к западу, Кьянчано Терме на юге и Торрита ди Сиена на север. Через региональную границу, в провинции Ареццо, Кортоне смотрит на ту же долину.
Недвижимость на продажу в Монтепульчано
Рынок здесь разнообразен. Самая большая группа — фермерские дома, за ними следуют апартаменты, отдельно стоящие дома, виллы и несколько загородных усадеб с виноградниками или оливковыми рощами, а также сельскохозяйственные земли. Цены высоки для этого региона: начальный уровень апартаментов и деревенских домов начинается с низких сотен тысяч евро, но большинство загородной недвижимости стоит значительно выше €500 000, а лучшие усадьбы оцениваются в миллионы.
Повседневная жизнь и как добраться
В старом городе есть продуктовые магазины, винные бары и рестораны, в то время как супермаркеты, школы и другие услуги расположены в нижних деревнях и в близлежащих Чианчиано и Торрита. Город оживлен посетителями с весны до осени.
Монтепульчано Стасьоне, расположенный в долине, находится на линии между Сиеной и Кьюзи, а в Кьюзи проходят поезда по главному маршруту Флоренция — Рим. До автомагистрали A1 можно добраться через съезды Валдикьяна и Кьюзи. Ближайшие аэропорты — Перуджа и Флоренция, также в пределах досягаемости находятся Рим и Пиза.
Покупка в Монтепульчано
В историческом центре ожидайте крутые улицы, ограниченные парковочные места и строгие правила по внешним изменениям. Квартиры в palazzi часто имеют общие крыши и лестницы, поэтому запросите отчёты кондоминиума и информацию о планируемых работах.
Если в сделку входит виноградник, проверьте регистрацию лоз и права на производство, а также наличие действующих арендных договоров на ферму. Местный геометра сможет изучить кадастровые планы и разрешения на строительство, чтобы убедиться, что то, что вы видите на месте, соответствует официальной документации.