Описание

Основные характеристики:

Общая площадь здания примерно { sqm} (20 комнат)
Одиннадцать спален (до 13) и двенадцать ванных комнат (до 14)
Органическая усадьба площадью { hectares} с оливковой рощей и пахотными землями, подходящими для виноградников
Панорамный бассейн ({12times 6 m}) с гидромассажем
Энергоэффективность: {6kW} фотогальваническая система
Эксклюзивное расположение на склоне холма в Санseполкр, Вальтиберина
Отопление: автономный пропан-бутан и полное наличие мебели

внутреннее описание:
На очаровательных холмах Санseполкр, в Вальтиберине, предлагается на продажу великолепное органическое сельскохозяйственное поместье площадью {17 hectares} с установленным агритуризмом. Недвижимость, красиво отреставрированная в период с 2002 по 2019 год, состоит из различных сельских зданий общей площадью примерно {800 sqm}. Главный фермерский дом площадью {335 sqm} расположен на трех уровнях: цокольный этаж содержит ресторан с профессиональной кухней, панорамную террасу, обеденную залу с баром и гостевые туалеты; верхний этаж, доступный через наружную лестницу, включает четыре спальни (две с собственными ванными комнатами, две с общей ванной). Дом завершен двумя независимыми апартаментами: первый — с жилой и обеденной зонами, кухней и двумя спальнями с ванными; второй — с гостиной, кухней и одной спальней с ванной. Пристройка площадью {140 sqm} предлагает еще два независимых апартамента с в общей сложности четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами (одна с мезонином). В зоне бассейна находится бассейн площадью {60 sqm} с домиком, подготовленным для преобразования в два гостевых апартамента.

Внешнее описание и технологии:
Поместье расположено в окружении великолепного сада площадью около {4,000 sqm} и окружено {17 hectares} частной органической земли, на которой растут {100} плодоносящих оливковых деревьев, один гектар леса и пахотная земля, идеально подходящая для посадки виноградников. Панорамный бассейн {12×6 m} с гидромассажем и римскими ступенями расположен на широком солярийском террасе с двумя зонами отдыха, окруженными оливковыми деревьями, с комнатой для переодевания и стирки площадью {15 sqm} и технической комнатой площадью {20 sqm}. Ферма дополнена сельскохозяйственной постройкой площадью {230 sqm} с фотоэлектрической системой мощностью {6 kW}. Водоснабжение обеспечивается за счет частных колодцев и природных источников, что гарантирует полную автономию. Проезд удобен, находится на {500 m} ухоженной грунтовой дороге.

Расстояния:
Центр Санеполкро: 4 км
Аrezzo: 38 км
Перугия: 70 км
Аэропорт Перуджа: 65 км
Флоренция: 115 км

ref. A1190TA12837