Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie totale dell'edificio di circa { sqm} (20 stanze)
Undici camere da letto (fino a 13) e dodici bagni (fino a 14)
Azienda biologica di { hectares} con uliveto e terreno arabile adatto a vigneti
Piscina panoramica ({12times 6 m}) con idromassaggio
Efficienza energetica: sistema fotovoltaico da { kW}
Posizione esclusiva sulla collina a Sansepolcro, Valtiberina
Riscaldamento: autonomo a GPL e arredamento completo incluso

Descrizione interna:
Sulle incantevoli colline di Sansepolcro, in Valtiberina, offriamo in vendita un magnifico azienda agricola biologica di circa 17 ettari con un avviato agriturismo. La proprietà, splendidamente ristrutturata tra il 2002 e il 2019, è composta da vari edifici rurali per circa 800 mq. La casa padronale di 335 mq si sviluppa su tre livelli: il piano terra ospita un ristorante con cucina professionale, veranda panoramica, sala da pranzo con angolo bar e bagni per gli ospiti; il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, offre quattro camere da letto (due en-suite, due con bagno condiviso). La casa è completata da due appartamenti indipendenti: il primo con zona giorno-pranzo, cucina e due camere en-suite; il secondo con soggiorno, angolo cottura e una camera en-suite. L’annesso di 140 mq offre due ulteriori appartamenti indipendenti con un totale di quattro camere e quattro bagni en-suite (uno con soppalco). Nell’area piscina, la piscina di 60 mq è predisposta per essere trasformata in due appartamenti turistici.