Описание

Амелия (ТР) – Характерна част от селска къща с продуктивна маслинова горичка: Модерен комфорт в Умбрийската провинция**

В сърцето на живописната провинция Америна, на частно, но лесно достъпно място, предлагаме за продажба светла и елегантна част от селска къща. Имотът перфектно съчетава топлината на селската традиция с най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт на живот, благодарение на скорошни технически интервенции, включващи инсталиране на котел от последно поколение, директна връзка към метан и свързване към общинския водопровод.

**Разпределение на вътрешните пространства:**

* **Партер (Дневна зона):** Входът води към приветлива и добре организирана дневна зона, състояща се от голяма всекидневна, идеална за посрещане на гости, просторна кухня с място за хранене – перфектният център на семейния живот – и още една отделна всекидневна за моменти на релакс. Практичен гардероб и санитарен възел допълват етажа.

* **Първи етаж (Спална зона):** Вътрешното стълбище води до спалната зона, която предлага две големи и светли спални и голяма главна баня. Етажът е допълнен от многофункционален коридор, идеален за използване като частен кабинет за дистанционна работа или кът за четене.

**Външен парк и изключителни прилежащи части:**

Имотът е заобиколен и обогатен от изключителен парцел с площ приблизително един хектар (10 000 м2), изцяло използваем. Истински зелен оазис, който се гордее с:

* Маслинова горичка в пълно производство с 86 растения, идеална за производството на собствено масло.

* Разнообразни плодни дървета (орехи, нарове, хурми) и частен кладенец, от съществено значение за управлението и напояването на зеленината.

* Земеделски пристройка, оборудвана с оригинална пещ на дърва и практичен навес с площ около 45 м2, оптимални обеми за персонализиране според вашите нужди или за съхранение.

**Стратегическо разположение и връзки:**

Имотът представлява идеално решение за тези, които искат максимална независимост и спокойствието на селския район, без да се изолират. Стратегическата близост до пътния възел и жп гарата в Орте позволява достигане до Рим за около час, което прави този имот перфектен както за основно жилище, така и за удобна селска къща за уикендите.

—

**Технически лист на имота:**

* Типология: Част от независима селска къща (шпакловка)

* Площ на земята: 10 000 м2 (1 хектар) с маслинова горичка (86 растения), плодни дървета и кладенец

* Пристройки: Пристройка с пещ + навес (45 м2)

* Системи: Отопление на природен газ (котел от последно поколение), общински водопровод

* Връзки: Отличен достъп, близост до Орте (A1 и жп линия Рим)

За допълнителна информация, консултация на планове на етажите или за да уговорите среща на място, нашите офиси са на ваше пълно разположение.