Описание

Основни характеристики
135 хектара земя (115 хектара гора, 18 хектара обработваема земя, 2 хектара с 700 маслини)
Вила от краят на 19-ти век с приблизително 400 кв.м на два етажа + таванско помещение
Завършена каменна селска къща около 330 кв.м на два етажа
Различни допълнителни сгради включително свинеградове, навеси и селскостопански складове
Приблизително 200 кв.м използваем тавански пространства (не за обитаване)
Голям ограден градин с около 3000 кв.м
Естествен извор на вода
Лесно достъпно чрез асфалтирана път и кратка камениста пътека

Описание
Разположен в сърцето на Тоскана, между историческите градове Волетра и Сан Джиминяно, този уникален имот е сгушен сред буйни хълмове, обхващащи провинциите Пиза, Сиена и Флоренция. Покрива обща площ от 135 хектара, имотът включва историческа вила от късния 19-ти век, камениста ферма и многобройни селскостопански постройки, предлагащи изключителен потенциал за развитие.

Основната вила, разположена на два етажа плюс непригоден за обитаване таван, запазва своя оригинален чар. На партерния етаж са разположени просторен входен хол и различни складови помещения, с обща площ около 206 кв.м. Първият етаж съдържа две независими апартаменти, всеки с четири стаи: кухня, дневна, две спални и две бани, общо около 196 кв.м. Въпреки че се нуждае от обновяване, интериорите запазват елементи от периода, които подчертават тяхната характерност. Таванът с около 200 кв.м е в момента необитаем, но е достъпен чрез прибираща се стълба.

Каменистата ферма, също на два етажа, включва около 180 кв.м складови и складиращи пространства на партерния етаж, както и карета и бивши свинеферми. Горният етаж, достигнат чрез външна стълба, съдържа два независими апартамента с обща площ около 150 кв.м, всеки с дневна и кухня, две двойни спални и баня.

Второстепенните сгради, включително свинеферми, каменна постройка за селскостопански инструменти и машини, и складови помещения, предлагат допълнителен обем и потенциал за развитие.

Земята включва 700 маслини върху двегодишни хектари, идеални за производство на висококачествено екстра върджин маслиново олио. Имотът също така включва 115 хектара гори и 18 хектара обработваема земя. Естествен извор на вода предоставя ценен ресурс за напояване и други нужди.

Градината, която е приблизително 3000 кв.м и е напълно оградена, заобикаля вилата и добавя красота и поверителност към имота. Целият имот е лесно достъпен чрез асфалтирана пътечка и кратка чакълеста пътека.

Със своето първокласно местоположение, големия размер и потенциала за развитие, този имот е перфектен както за луксозно лично жилище, така и за висококласен домакински обект.

Разстояния
Волтера – приблизително 15 км
Сан Гиминяно – приблизително 30 км
Сиена – приблизително 50 км
Флоренция – приблизително 60 км

рф. A7631RA2407896A