Описание

Ключевые особенности
135 гектаров земли (115 гектаров леса, 18 гектаров пахотных земель, 2 гектара с 700 оливковыми деревьями)
Вилла конца XIX века около 400 кв.м на двух уровнях + мансарда
Каменный дом около 330 кв.м на двух уровнях
Различные дополнительные здания, включая свинарники, сараи и сельскохозяйственные складские помещения
Приблизительно 200 кв.м полезного чердачного пространства (не жилого)
Большой огороженный сад площадью около 3000 кв.м
Источник природной воды
Легко доступно по асфальтированной дороге и короткой гравийной дорожке

Описание
Расположено в самом сердце Тосканы, между историческими городами Вольтерра и Сан-Гиминьяно, этот уникальный особняк скрыт среди густых холмов, простирающихся по провинциям Пиза, Сиена и Флоренция. Общая площадь 135 гектаров, включает историческую виллу конца 19 века, каменную ферму и многочисленные сельскохозяйственные постройки, обладающие исключительным потенциалом для развития.

Основная вилла, расположенная на двух уровнях плюс непригодный для жилья чердак, сохраняет свой оригинальный шарм. На первом этаже расположены просторный холл и различные кладовые комнаты, всего примерно 206 кв.м. На втором этаже находятся две самостоятельные квартиры, каждая с четырьмя комнатами: кухня, гостиная, две спальни и две ванных комнаты, всего около 196 кв.м. Требует ремонта, но внутри сохраняются элементарные элементы, подчеркивающие их характер. Чердак площадью примерно 200 кв.м в настоящее время непригоден для проживания, но доступен по выдвижной лестнице.

Каменная ферма, также на двух уровнях, включает около 180 кв.м складских и складских помещений на первом этаже, а также каретный дом и бывшие свинарники. Верхний этаж, доступный по внешней лестнице, содержит две отдельные квартиры общей площадью около 150 кв.м, каждая с гостиной и мини-кухней, двумя двуспальными спальнями и ванной комнатой.

Вторичные здания, включая свинарники, кладовую для сельскохозяйственного инструментария и машин, а также склады, обеспечивают дополнительный объем и потенциал для развития.

Земля включает 700 оливковых деревьев на площади более двух гектаров, идеально подходит для производства высококачественного оливкового масла экстра-класса. Также на участке расположены 115 гектаров леса и 18 гектаров пахотных земель. Натуральный источник воды обеспечивает ценный ресурс для орошения и других целей.

Сад, площадью примерно 3000 кв.м и полностью огороженный, окружает виллу и придает имуществу красоту и уединение. Весь участок легко доступен по асфальтированной дороге и короткой гравийной тропе.

Благодаря своему первоклассному расположению, просторным размерам и потенциалу развития это поместье идеально подходит как для роскошного частного проживания, так и для элитного места для отдыха.

Расстояния
Вольтерра — примерно 15 км
Сан-Гиминьяно — примерно 30 км
Сиена — примерно 50 км
Флоренция — примерно 60 км

ref. A7631RA2407896A