Περιγραφή

Κύρια χαρακτηριστικά
135 εκτάρια γης (115 εκτάρια δάσους, 18 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 2 εκτάρια με 700 ελιές)
Βίλα τέλη 19ου αιώνα περίπου 400 τ.μ. σε δύο επίπεδα + σοφίτα
Λίθινη ακινάτο περίπου 330 τ.μ. σε δύο επίπεδα
Διαφορετικά βοηθητικά κτίρια περιλαμβάνοντας χοιροστάσια, αποθήκες, και αγροτικές αποθήκες
Περίπου 200 τ.μ. χρησιμοποίησης στον χώρο της σοφίτας (μη κατοικήσιμη)
Μεγάλη περιφραγμένη αυλή περίπου 3.000 τ.μ.
Φυσική πηγή νερού
Εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και σύντομου χαλικιού δρομάκι

Περιγραφή
Βρίσκεται στην καρδιά της Τοσκάνης, ανάμεσα στις ιστορικές πόλεις Βολτέρρα και Σαν Τζίμιγνανο, αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι κρυμμένο μέσα σε καταπράσινους λόφους που εκτείνονται στις επαρχίες Πίζα, Σιένα και Φλωρεντία. Καλύπτει συνολικά 135 εκτάρια, το ακίνητο περιλαμβάνει μια ιστορική βίλα του τέλους του 19ου αιώνα, μια πετρόκτιστη φάρμα και πολλές αγροτικές αποθήκες, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατοτητες ανάπτυξης.

Η κύρια βίλα, διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα συν ένα μη κατοικήσιμο υπόγειο, διατηρεί τη αρχική της γοητεία. Ο ισόγειος όροφος διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο εισόδου και διάφορους αποθηκευτικούς χώρους, συνολικού περίπου 206 τ.μ. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο αυτόνομα διαμερίσματα, καθένα με τέσσερα δωμάτια: μια κουζίνα, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικού περίπου 196 τ.μ. Παρότι χρειάζεται ανακαίνιση, τα εσωτερικά διατηρούν στοιχεία εποχής που ενισχύουν το χαρακτήρα τους. Το υπόγειο, περίπου 200 τ.μ., δεν είναι αυτή τη στιγμή κατοικήσιμο αλλά είναι προσβάσιμο μέσω αποσπώμενης σκάλας.

Η πετρόκτιστη φάρμα, επίσης σε δύο επίπεδα, περιλαμβάνει περίπου 180 τ.μ. αποθηκευτικού και αποθηκευτικού χώρου στο ισόγειο, καθώς και ένα στάβλο και παλαιά χοιροστάσια. Ο επάνω όροφος, προσεγγίζεται μέσω εξωτερικής σκάλας, περιλαμβάνει δύο αυτόνομες διαμερίσματα συνολικού περίπου 150 τ.μ., το καθένα με καθιστικό και κουζίνα, δύο διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Τα δευτερεύοντα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων των στάβλων, ενός κτίσματος από πέτρα για αγροτικά εργαλεία και μηχανήματα, και αποθήκες, προσφέρουν επιπλέον όγκο και δυνατότητες ανάπτυξης.

Το έδαφος περιλαμβάνει 700 ελιές σε πάνω από δύο εκτάρια, ιδανικό για την παραγωγή υψηλής ποιότητας παρθένου ελαιόλαδου. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 115 εκτάρια δασικών εκτάσεων και 18 εκτάρια γεωργικής γης. Μια φυσική πηγή νερού παρέχει πολύτιμη πηγή για άρδευση και άλλες χρήσεις.

Ο κήπος, περίπου 3.000 τ.μ., και πλήρως περιφραγμένος, περιβάλλει τη βίλα και προσθέτει ομορφιά και ιδιωτικότητα στο ακίνητο. Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και μικρού χαλίτικου μονοπατιού.

Με την κυρίαρχη θέση του, το ευρύ μέγεθος και το αναπτυξιακό του δυναμικό, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως υψηλής ποιότητας χώρο φιλοξενίας.

Αποστάσεις
Βολτέρρα – περίπου 15 χιλιόμετρα
Σαν Τζιμινιάνο – περίπου 30 χιλιόμετρα
Σιένα – περίπου 50 χιλιόμετρα
Φλωρεντία – περίπου 60 χιλιόμετρα

αριθ. A7631RA2407896A