Descripción

Características principales
135 hectáreas de terreno (115 hectáreas de bosque, 18 hectáreas de tierra arable, 2 hectáreas con 700 olivos)
Villa de finales del siglo XIX de aproximadamente 400 m² en dos niveles + ático
Casa de piedra de aproximadamente 330 m² en dos niveles
Varios edificios secundarios, incluyendo cuadras, almacenes y naves agrícolas
Aproximadamente 200 m² de espacio utilizable en el ático (no habitable)
Amplijo jardín vallado de aproximadamente 3,000 m²
Manantial de agua natural
Fácilmente accesible desde una carretera pavimentada y un camino de grava corto

Descripción
Situada en el corazón de la Toscana, entre las históricas ciudades de Volterra y San Gimignano, esta finca única se encuentra entre colinas exuberantes que atraviesan las provincias de Pisa, Siena y Florencia. Con un total de 135 hectáreas, la propiedad incluye una villa histórica de finales del siglo XIX, una casa de campo de piedra y numerosos edificios agrícolas, ofreciendo un potencial de desarrollo excepcional.

La villa principal, distribuida en dos niveles más un ático no habitable, mantiene su encanto original. La planta baja cuenta con un vestíbulo espacioso y varias habitaciones de almacenamiento, con un total de aproximadamente 206 m². La primera planta alberga dos apartamentos independientes, cada uno con cuatro habitaciones: una cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños, con un total de unos 196 m². Aunque necesita renovación, los interiores conservan elementos de época que realzan su carácter. El ático de aproximadamente 200 m² no es habitable actualmente, pero es accesible mediante una escalera retráctil.

La casa de campo de piedra, también en dos niveles, incluye aproximadamente 180 m² de espacio de almacenamiento y depósito en la planta baja, así como un carruaje y antiguos establos. La planta superior, accesible por una escalera exterior, contiene dos apartamentos independientes que suman unos 150 m², cada uno con una sala de estar y una pequeña cocina, dos dormitorios dobles y un baño.

Los edificios secundarios, que incluyen establos, una nave de mampostería para herramientas y maquinaria agrícola, y almacenes, ofrecen volumen adicional y potencial de desarrollo.

El terreno comprende 700 olivos en más de dos hectáreas, ideales para la producción de aceite de oliva virgen extra de alta calidad. La finca también incluye 115 hectáreas de bosque y 18 hectáreas de tierra cultivable. Una fuente natural proporciona un recurso valioso para riego y otros usos.

El jardín, que mide aproximadamente 3.000 m² y está completamente cercado, rodea la villa y aporta belleza y privacidad a la propiedad. Toda la propiedad es de fácil acceso mediante un camino pavimentado y un sendero de grava breve.

Con su ubicación privilegiada, su gran tamaño y su potencial de desarrollo, esta finca es perfecta tanto como residencia privada de lujo como para un establecimiento de hostelería de alta gama.

Distancias
Volterra – aprox. 15 km
San Gimignano – aprox. 30 km
Siena – aprox. 50 km
Florencia – aprox. 60 km

rif. A7631RA2407896A