Описание

Основни характеристики:

приблизително 600 кв.м. площ
единадесет спални и дванадесет бани
общо 20 стаи
четириетажен хотел
* Електонна апартаменти (8 с една спалня, 3 студиа, 41 общо места за спане)
панорамен плувен басейн
* Около 1 хектар частен парк, над 1.5 хектара земя
автономно отопление
* Пълно обзаведено в тоскански рустик стил
* Остатъчен потенциал за развитие от 250 кв.м. (за уелнес център или многофункционална зала)
частен паркинг
* Само на крачки от историческия център на Рокастрада

Вътрешна описание:
Този великолепен хотел, сгушен в сърцето на МареМА Тоскана, представлява изключителна възможност за настаняване в едно от най-живописните места в региона. Имението, разпростиращо се на четири нива и с обща площ около 600 кв.м, предлага единадесет напълно независимо апартамента: осем едностайни и три студийни, общо 41 легла. Всяки апартамент разполага с кухненски кът и собствена баня с душ, както и автономно отопление за комфорт през цялата година. Интериорът е завършен в автентичен тоскански рустик стил — теракотени подове, изложена тухла и тавани с дървени греди — създавайки топла и приветлива атмосфера. Някои апартаменти разполагат с дневна и собствено вътрешно дворно място, идеално за релаксация на спокойствие сред зеленина. На партерно ниво ще намерите две едностайни апартамента с двор, рецепция и сервизна баня, докато горните етажи всяка разполагат с два едностайни и едно студийно помещение на ниво. Структурата е напълно работеща и вече носи отлична доходност, която може да бъде допълнително увеличена чрез разрешени разширения до 250 кв.м., подходящи за уелнес център, място за събития или многофункционална зала.

Външна описание:
Хотелът е заобиколен от около 1 декар паркова зона, част от над 1,5 хектара обща земя, предоставяща уединение и релаксация за гостите. Внимателно поддържаният парк разполага с впечатляващ панорамен плувен басейн, перфектно позициониран за наслада на зашеметяващи гледки към хълмовете Мерема и тосканската провинция. Зоните за отдих са разпръснати из цялата площ, идеални за четене или наслаждаване на открит аперитив, в съчетание с голям паркинг за няколко автомобила. Ексклузивното местоположение, само на кратка разходка от историческия център на очарователно средновековно село и в лесен достъп до прочутите плажове на Фолоника и Кастильоне дела Пескаиа, прави тази собственост идеална за морски туризъм или уелнес престои. Възможността за разширяване и първокласното му местоположение гарантират отличен потенциал за растеж и развитие за нови хотелиерски предприятия.

Разстояния:
исторически център на Рокастрада: 300 м
Фолоника: 40 км
Кастильоне делла Пескаиа: 50 км
Гроссето: 35 км
Хипермаркет: на 500 м
ЖП-гарата в Рокастрада: на 5 км
Летище Пиза: на 140 км
Летище Флоренция: на 150 км

ref. A7631CH2463745A