Maison à Roccastrada, Grosseto, Toscane, Italie

La propriété, répartie sur quatre niveaux pour un total d'environ 600 m², propose onze appartements entièrement indépendants : huit d'une chambre et trois studios, offrant un total de 41 lits. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain privée avec douche, ainsi que d'un chauffage autonome pour un confort toute l'année. Les intérieurs sont finis dans un style rustique toscan authentique — sols en terracotta, briques apparentes et plafonds à poutres en bois — offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Certains appartements disposent d'un salon et d'une terrasse privée, idéaux pour des moments de détente entourés de verdure. Au sous-sol, vous trouverez deux appartements d'une chambre avec patio, la zone de réception et une salle de bains de service, tandis que les étages supérieurs abritent chacun deux appartements d'une chambre et un studio par niveau. La structure est entièrement opérationnelle et déjà très rentable, ce qui peut être encore amélioré grâce à des extensions autorisées pouvant aller jusqu'à 250 m², adaptées pour un centre de bien-être, un espace événementiel ou une salle polyvalente.

Description extérieure :
L'hôtel est entouré d'environ 1 hectare de parc, qui fait partie de plus de 1,5 hectare de terrain au total, offrant intimité et détente aux invités. Le parc, soigneusement entretenu, possède une magnifique piscine panoramique idéalement située pour profiter de vues à couper le souffle sur les collines de la Maremma et la campagne toscane. Des zones de détente sont dispersées dans tout le domaine, parfaites pour la lecture ou un apéritif en plein air, à côté d'un grand parking pour plusieurs voitures. L'emplacement exclusif, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'un charmant village médiéval et à proximité des célèbres plages de Follonica et de Castiglione della Pescaia, rend cette propriété idéale pour le tourisme balnéaire ou les séjours axés sur le bien-être. La possibilité d'expansion et son emplacement privilégié garantissent un excellent potentiel de croissance et de développement pour de nouvelles ventures hôtelières.

Distances :
Centre historique de Roccastrada : 300 m
Follonica : 40 km
Castiglione della Pescaia : 50 km
Grosseto : 35 km
Supermarché : 500 m
Gare de Roccastrada : 5 km
Aéroport de Pise : 140 km
Aéroport de Florence : 150 km

ref. A7631CH2463745A