Descrizione

Caratteristiche principali:

* Circa 600 mq di superficie
* Undici camere da letto e dodici bagni
* 20 locali in totale
* Hotel di quattro piani
* Undici appartamenti (8 con una camera da letto, 3 monolocali, 41 posti letto in totale)
* Piscina panoramica
* Circa 1 ettaro di parco privato, oltre 1,5 ettari di terreno
* Riscaldamento autonomo
* Completamente arredato in stile rustico toscano
* Potenziale di sviluppo residuo di 250 mq (per centro benessere o sala multifunzionale)
* Area parcheggio privata
* A pochi passi dal centro storico di Roccastrada

Descrizione interna:
Questo splendido hotel, situato nel cuore della Maremma Toscana, rappresenta un'opportunità di alloggio straordinaria in uno dei contesti più pittoreschi della regione.

La proprietà, distribuita su quattro piani e di circa 600 mq, offre undici appartamenti completamente indipendenti: otto monolocali e tre bilocali, per un totale di 41 posti letto. Ogni appartamento è dotato di angolo cottura e bagno privato con doccia, nonché di riscaldamento autonomo per garantire comfort tutto l'anno. Gli interni sono rifiniti con autentico stile rustico toscano—pavimenti in cotto, mattoni a vista e soffitti con travi in legno—offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Alcuni appartamenti dispongono di soggiorno e patio privato, ideali per momenti di relax immersi nel verde. Al piano inferiore si trovano due monolocali con patio, la zona reception e un bagno di servizio, mentre ai piani superiori ogni livello ospita due monolocali e un bilocale. La struttura è completamente funzionale ed è già in grado di offrire un'eccellente redditività, ulteriormente migliorabile grazie alle estensioni consentite fino a 250 mq, adatte a un centro benessere, uno spazio eventi o una sala multifunzionale.

Descrizione esterna:
L'hotel è circondato da circa 1 ettaro di parco, parte di oltre 1,5 ettari di terreno totale, offrendo privacy e relax agli ospiti. Il parco, curato meticulosamente, presenta una piscina panoramica mozzafiato, posizionata perfettamente per godere di viste spettacolari sulle colline della Maremma e la campagna toscana. Le aree relax sono distribuite in tutto il giardino, ideali per leggere o gustare un aperitivo all'aperto, accanto a un ampio parcheggio per più auto. La posizione esclusiva, a pochi passi dal centro storico di un incantevole borgo medievale e facilmente accessibile alle rinomate spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, rende questa proprietà ideale per il turismo balneare o soggiorni orientati al benessere. La possibilità di espansione e la posizione strategica garantiscono un ottimo potenziale di crescita e sviluppo per nuove iniziative ricettive.

Distanze:
Centro storico di Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercato: 500 m
Stazione ferroviaria di Roccastrada: 5 km
Aeroporto di Pisa: 140 km
Aeroporto di Firenze: 150 km

ref. A7631CH2463745A