Hauptmerkmale:
Ca. 600 qm Fläche
Elf Schlafzimmer und zwölf Badezimmer
Insgesamt 20 Zimmer
Hotel mit vier Etagen
* Elf Apartments (8 Einzimmerwohnungen, 3 Studios, insgesamt 41 Betten)
Panor Pool
* Ca. 1 Hektar privater Park, über 1,5 Hektar Land
Autonome Heizung
* Voll möbliert im toskanischen Rustic-Stil
* Residuales Entwicklungspotenzial von 250 qm (für Wellnesszentrum oder Mehrzweckhalle)
Private Parkfläche
* Schritte vom historischen Zentrum von Roccastrada entfernt
Innere Beschreibung:
Dieses prächtige Hotel, eingebettet im Herzen der Maremma Toscana, stellt eine außergewöhnliche Unterkunftsmöglichkeit in einer der malerischsten Gegenden der Region dar. Die Immobilie, die sich über vier Ebenen erstreckt und insgesamt ca. 600 m² umfasst, bietet elf vollständig unabhängige Apartments: acht Ein-Zimmer-Wohnungen und drei Studios, insgesamt 41 Betten.
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Jedes Apartment ist mit einer Kochnische und einem privaten Badezimmer mit Dusche sowie einer autonomen Heizung für den ganzjährigen Komfort ausgestattet. Die Innenräume sind im authentischen toskanischen Rustic-Stil gestaltet—Terrakotta-Böden, Sichtziegel und Holz-Balkendecken—und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Einige Apartments verfügen über ein Wohnzimmer und eine private Terrasse, ideal für entspannte Momente inmitten der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, der Empfangsbereich und ein Service-WC, während in den oberen Stockwerken jeweils zwei Ein-Zimmer- und ein Studio-Apartment pro Etage untergebracht sind. Die Anlage ist voll funktionsfähig und erzielt bereits eine hervorragende Rentabilität, die durch genehmigte Erweiterungen von bis zu 250 qm weiter gesteigert werden kann, geeignet für ein Wellnesszentrum, Veranstaltungsraum oder Mehrzweckhalle.
Äußere Beschreibung:
Das Hotel ist umgeben von etwa 1 Hektar Parkland, Teil von insgesamt über 1,5 Hektar Land, was Privatsphäre und Entspannung für die Gäste bietet. Der sorgfältig gepflegte Park verfügt über einen atemberaubenden Panoramapool, der perfekt positioniert ist, um beeindruckende Ausblicke auf die Hügel von Maremma und die toskanische Landschaft zu genießen. Entspannungsbereiche sind auf dem gesamten Gelände verteilt und eignen sich perfekt zum Lesen oder für einen Outdoor-Aperitif, neben einem großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die exklusive Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum eines charmanten mittelalterlichen Dorfes entfernt und in der Nähe der bekannten Strände von Follonica und Castiglione della Pescaia, macht diese Immobilie ideal für den Küstentourismus oder wellnessorientierte Aufenthalte. Die Möglichkeit zur Erweiterung und die erstklassige Lage garantieren ein hervorragendes Wachstumspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten für neue Gastgewerbeprojekte.
Entfernungen:
Historisches Zentrum Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarkt: 500 m
Roccastrada Bahnhof: 5 km
Pisa Flughafen: 140 km
Florenz Flughafen: 150 km
Ref. A7631CH2463745A
