Immobilien zum Verkauf in Barberino Tavarnelle, Toskana
Barberino Tavarnelle ist eine Gemeinde im Herzen des Chianti, im Süden der Provinz Florenzim Jahr 2019 durch die Fusion von Barberino Val d’Elsa und Tavarnelle Val di Pesa gegründet. Es ist eine Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, und die Immobilien hier sind hauptsächlich Bauernhäuser, Villen und Anwesen im oberen Preissegment des toskanischen Marktes.
Die Zwei Städte
Barberino Val d’Elsa ist ein kleiner ummauerter Ort auf einem Höhenrücken, der durch Tore an beiden Enden seiner Hauptstraße betreten wird, mit Blick nach Westen auf das Val d’Elsa und San Gimignano. Tavarnelle Val di Pesa, einige Kilometer nördlich, ist größer und moderner, mit den meisten Geschäften, Schulen und Dienstleistungen der Gemeinde.
Beide liegen in der Nähe der Straße zwischen Florenz und Siena, in der Zone des Chianti Classico Weins.
Die Dörfer und die umliegenden Städte
Die Gemeinde umfasst mehrere Dörfer und Sehenswürdigkeiten. San Donato in Poggio ist ein befestigtes Dorf mit einer romanischen Kirche, Sambuca liegt im Pesa-Tal, und Marcialla befindet sich an den westlichen Hügeln. Das Vallombrosanische Kloster Badia a Passignano, umgeben von Weinbergen, befindet sich im Osten der Gemeinde.
Im Norden, San Casciano in Val di Pesa führt nach Florenz. Greve in Chianti und Panzano in Chianti liegen im Osten, und Certaldo liegt im Westen im Val d’Elsa.
Immobilien zum Verkauf in Barberino Tavarnelle
Bauernhäuser und Villen machen den Großteil der Angebote aus, neben einem Landgut, ein paar Apartments, einem Haus und einem Stadthaus. Viele Immobilien sind groß, mit zahlreichen Schlafzimmern, Nebengebäuden und Land, und einige wurden als Ferienunterkünfte betrieben. Die Preise sind hoch: Wenige Häuser sind unter 1 Million €, ein guter Anteil liegt über 3 Millionen €, und die größten Anwesen nähern sich 10 Millionen €.
Alltag und Erreichbarkeit
Tavarnelle verfügt über Supermärkte, einen Wochenmarkt, Schulen und Apotheken, mit Florenz und Siena in Reichweite für Krankenhäuser und das Stadtleben. Weingüter, Restaurants und Wanderwege durch die Hügel sind hier Teil des Alltags.
Die Autobahn zwischen Florenz und Siena verläuft durch die Gemeinde, mit Ausfahrten in San Donato und Tavarnelle. Der Flughafen Florenz ist der nächstgelegene, Pisa ist eine gute Alternative, und der Bahnhof Santa Maria Novella in Florenz bietet Hochgeschwindigkeitszüge quer durch Italien.
Kaufen in Barberino Tavarnelle
Viele Anwesen hier umfassen Weinberge und Olivenhaine. Erkundigen Sie sich, ob die Reben für Chianti Classico oder andere Appellationen registriert sind, wer das Land derzeit bewirtschaftet und unter welchen Vereinbarungen. Wenn eine Immobilie als Agriturismo oder Ferienhaus betrieben wurde, prüfen Sie, ob die Lizenz übertragen werden kann und welche Bedingungen gelten.
Die Regeln für landwirtschaftliche Flächen und Gebäude in der Toskana sind streng. Ein Geometra, der mit einem Agronomen zusammenarbeitet, sollte den Bebauungsstatus jedes Gebäudes überprüfen und bestätigen, dass die Katasterunterlagen und das Grundbuch das gesamte Anwesen widerspiegeln.