Beschreibung

Mit klassischen Ziegel-Fassaden, Panoramagarten und Garage, zum Verkauf in Chianciano Terme. Ein toskanisches Juwel zwischen Montepulciano und Chianciano Terme, eingebettet in eine der ikonischsten und malerischsten Landschaften der Toskana. Dieses charmante, halb undichte Landhaus bietet zeitlose Anziehungskraft, rustikale Eleganz und raffinierten Komfort. Nur wenige Minuten von bekannten Thermalbädern und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, stellt die Immobilie eine ideale Ganzjahresresidenz oder einen stilvollen Ferienort dar. Das 1986 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 227 m² Nutzfläche innen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine 52 m² große Garage, die ausreichend Stauraum oder sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Die Fassade, in klassischem Sichtziegelmauerwerk, spiegelt das lokale architektonische Erbe wider, während die Inneneinrichtung warm und einladend gestaltet ist. Originalterrakottaböden, Holzrahmenfenster mit Jalousien und Moskitonetzen sowie Backsteinbögen unterstreichen den authentischen Charme des Hauses. Ein Holzofen bildet im kühleren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt, und eine Klimaanlage ist überall installiert, um ganzjährig Komfort zu gewährleisten. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in allen Räumen. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten, einen formellen Speisezimmer, eine geräumige Küche, einen Arbeitsraum und ein Gäste-WC führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, jeweils mit reizvollem Blick auf die umliegende Landschaft, sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer. Ein privater Garten von ca. 2.200 m², durchdacht angelegt, bietet abgelegene Ecken, ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Entspannung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, sowie das angrenzende Anwesen zu erwerben, um eine beeindruckende private Landvilla mit insgesamt 519 m² Fläche zu schaffen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
IMMOBILIEN-Ref: MTP3385
Lage: Montepulciano/Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 227 m²/2443 ft² zweistöckiges Landhaus mit 52 m²/559 ft² Keller und Garage sowie Garten
Baujahr: 1986
Zustand: gut
Garten: 2200 m²/0,55 Acre, inklusive Terrakottabodenflächen, Zufahrt und Rasenflächen, Olivenbäume in Vollproduktion
Schwimmbad: Option für ein in den Boden eingelassenes Schwimmbad
Parkplätze: 3 Außenstellplätze und eine 52 m²/559 ft² große Kellergarage

Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG + Kamin
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: städtische Kanalisation

Entfernung zu Dienstleistungszentren: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 83 km, Florenz 140 km
Schotterstraße: 300 m

Grundriss:
Erdgeschoss: mit Terrakottaboden, Wohnzimmer mit Kamin, Speisezimmer, Einbauküche, Abstellraum, Arbeitszimmer und 2 Badezimmer
Obergeschoss: durchgehend mit Teppichboden, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstellraum
Keller: Garage, Weinkeller, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und Waschküche