Hügel mit endlosen Ausblicken, Garten, Olivenhain, Doppelgarage, Photovoltaikplatten, zum Verkauf in Sinalunga, Siena. Eine beeindruckende Hüttenresidenz bietet spektakuläre, weitreichende Aussichten über die Valdichiana und in Richtung der markanten Silhouette von Cortona und verkörpert perfekt den begehrten toskanischen Traum. Eingebettet in eine exklusive ländliche Umgebung, nur knapp eine Meile vom historischen Zentrum Sinalungas entfernt, steht diese edle, dreistöckige Villa mit 273 Quadratmetern (2938 Quadratfuß) an einem einzigartigen, erhöhten Standort und bietet unvergleichliche Ausblicke auf eine außergewöhnliche Landschaft aus sanften Hügeln und alten Olivenhainen. Das Grundstück umfasst 0,9 Hektar (2,24 Acres) vollständig eingezäunten Privatgrund, mit automatischem Tor, schön gestalteten Außenbereichen und Grillplatz.
Ein beeindruckender Olivenhain trägt zum ländlichen Charme bei. Errichtet im Jahr 2003 und in einwandfreiem Zustand gehalten, bietet das Interieur flexible Unterkunftsmöglichkeiten, darunter ein Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Hauptküche, einer kleinen Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, die auf eine panoramische Terrasse führen, sowie zwei Badezimmern (eines mit Jacuzzi). Das erste Obergeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit einem charmanten verglasten Wrap-around-Veranda, während das Kellergeschoss großzügige Nutz- und Freizeitflächen bietet, einschließlich eines rustikalen Mehrzweckraums, zweier Keller und direktem Zugang zur Garage. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind ein separates Nebengebäude/Autoschuppen, vollständige Klimatisierung und ein photovoltaisches System. Das Haus wird komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft, in einem privaten Anwesen in einer unvergleichlichen toskanischen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass das Fotoshooting im Dezember 2025 stattfand und der Pool bereits für die Wintersaison vorbereitet und abgedeckt war.
EXPOSÉ Ref: SIN3438
Lage: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 273 m² / 2938 Quadratfuß dreistöckige Hügelvilla mit Panoramatafeln, Doppelgarage, Solarenergie, vollständig eingezäunter Garten mit Pool und Olivenhain
Baujahr: 2003
Zustand: exzellent
Garten/Grundstück: 0,9 Hektar / 2,24 Acres, vollständig eingezäunt, automatisches Tor und Einfahrt, große Außenbereiche mit Grill und Pool, plus 0,68 Hektar / 1,69 Acres Olivenhain
Terrasse/Balkon: großzügige, verkehrsfreie Außenbereiche + Panorama-Terrasse im Hauptgeschoss
Parkplatz: Kellergarage mit 31 m² / 333 Quadratfuß und separates Nebengebäude mit 43 m² / 462 Quadratfuß inklusive Carport
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Heizkörper und Split-System (Heiß/Kalt-Klimatisierung), betrieben mit Holz oder Wärmepumpe
Wasser: städtische Versorgung
Strom: aktiv + 3 kW Photovoltaikanlage
Abwasser: Anschluss an das städtische Kanalsystem
Komplett möbliert
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Aufteilung:
Kellergeschoss: Veranda, rustikaler Mehrzweckraum/Taverne, 1 Badezimmer, 2 Keller, Holzlagerraum, Garage, 3 Abstellräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 veranda mit Küchenzeile, Hauptküche, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Badezimmer mit Jacuzzi und Panoramafenster
Erstes Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit verglaster Veranda
