Βίλα στη Sinalunga, Σιένα, Ιταλία

Κορυφή λόφου με ατέλειωτη θέα, κήπος, ελαιώνας, διπλό γκαράζ, φωτοβολταϊκά πάνελ, προς πώληση στη Σιναλούγκα, Σιένα. Μια γοητευτική κατοικία στην κορυφή του λόφου διαθέτει εντυπωσιακή, ευρεία θέα panoramική και προς την κοιλάδα Valdichiana και προς τη διακριτική silhouette της Κορτόνα, ενσαρκώνοντας τέλεια το επιθυμητό Τοσκάνικο όνειρο. Βρίσκεται σε ένα πολύ αποκλειστικό ορεινό καταφύγιο και μόλις ένα μίλι από το ιστορικό κέντρο της Σιναλούγκα, αυτή η διακεκριμένη, τριώροφη βίλα 273 τ.μ. (2938 τ.φ.) κατέχει μια μοναδική, ανυψωμένη θέση, προσφέροντας απαράμιλλη θέα πάνω σε ένα εξαιρετικό τοπίο με ελιές και λόφους. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε 0,9 εκτάρια (2,24 acres) ιδιωτικών περιφραγμένων χώρων, με αυτόματο πύργο, όμορφους εξωτερικούς χώρους με barbecue. Μια εντυπωσιακή ελαιόκαλη συμπληρώνει τη ρησική γοητεία της. Χτισμένη το 2003 και διατηρημένη σε άψογη κατάσταση, η εσωτερική διαμόρφωση προσφέρει ευέλικτη διαμονή, συμπεριλαμβανομένου ενός ισογείου με ευάερο σαλόνι με τζάκι, κύρια κουζίνα, μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια που ανοίγουν σε μια πανόραμα βεράντα, συνοδευόμενα από δύο μπάνια (το ένα με υδρομασάζ). Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με γοητευτικό γυάλινο βεστιάριο, ενώ το υπόγειο προσφέρει ευρεία χρηστική και ψυχαγωγική περιοχή, με ένα παραδοσιακό τυπογραφείο, δύο αποθήκες και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ. Άλλες πρακτικές ανέσεις περιλαμβάνουν ξεχωριστό εξάρτημα/θέση πάρκινγκ, πλήρη κλιματισμό και φωτοβολταϊκό σύστημα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς χρήση, σε ιδιωτικό συγκρότημα σε μια ανεπανάληπτη τοποθεσία στη Τοσκάνη. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι η φωτογράφιση πραγματοποιήθηκε τον Δεκέμβριο του 2025 και η πισίνα είχε ήδη προετοιμαστεί και καλυφθεί για τη χειμερινή περίοδο.

ΑΝΑΦΟΡΑ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ: SIN3438
Τοποθεσία: Σιναλούγκα, Νομός: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Τριώροφη βίλα 273 τ.μ./2938 τ.φ. στην κορυφή του λόφου με πανόρατες βεράντες, διπλό γκαράζ, ηλιακή ενέργεια, πλήρως περιφραγμένος κήπος με πισίνα και ελαιώνας
Έτος κατασκευής: 2003
Κατάσταση: εξαιρετική
Κήπος/έδαφος: 0,9 εκτάρια/2,24 acres, πλήρως περιφραγμένος, αυτόματο πύργος και drive way, μεγάλοι υπαίθριοι χώροι με barbecue και πισίνα, μαζί με 0,68 εκτάρια/1,69 acres ελαιώνα
Βεράντα/μπαλκόνι: ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι με πλακόστρωτα και μια πανόρατη βεράντα στον κύριο όροφο
Παραχώρηση χώρου στάθμευσης: υπόγειο γκαράζ 31 τ.μ./333 τ.φ. και εξωτερικό ανεξάρτητο εξάρτημα 43 τ.μ./462 τ.φ. με χώρο στάθμευσης

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Internet: διαθέσιμο ευρυζωνικό
Θέρμανση: καλοριφέρ και σύστημα split (ζεστό/κρύο κλιματισμό), με καύσιμα ξύλο ή αντλία θερμότητας
Νερό: από το δίκτυο της πόλης
Ηλεκτρισμός: ενεργό + φωτοβολταϊκό σύστημα 3 kW
Αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο της πόλης

Πλήρως επιπλωμένο

Απόσταση από υπηρεσίες: 1,5 χλμ.

Διαρρύθμιση:
Υπόγειο: βεράντα, παραδοσιακή πολυχρηστική αίθουσα/ταβέρνα, 1 μπάνιο, 2 αποθήκες, αποθήκη ξύλων, γκαράζ, 3 αποθηκευτικοί χώροι
Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, 1 βεράντα με μικρή κουζίνα, κύρια κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε πανόρατη βεράντα, 1 μπάνιο με ντους και παράθυρο, 1 μπάνιο με υδρομασάζ και πανόρατο παράθυρο
Πρώτος όροφος: 1 υπνοδωμάτιο με γυάλινη βεράντα