Вилла в Синалунге, Сиена, Италия

Дача на вершине холма с потрясающими видами, садом, оливковой рощей, двойным гаражом, солнечными панелями, продается в Синальунге, провинция Сиена. Увлекательная резиденция на вершине холма предлагает захватывающие, далеко раскидывающиеся виды на Валдикьана и на характерную силуэтность Кортонны, идеально воплощая мечту о Тоскане. Расположенная в очень престижном загородном районе, всего в миле от исторического центра Синальунги, эта престижная трёхэтажная вилла площадью 273 кв. м (2938 кв. футов) занимает уникальную возвышенную позицию, предлагая неповторимый обзор на необыкновенном фоне из холмов и древних оливковых рощ. Недвижимость занимает участок в 0,9 гектара (2,24 акра), полностью огороженный частный территорией с автоматическими воротами, красивыми зонами для отдыха на улице с барбекю. Вдобавок к этому, оливковая роща придает месту сельский шарм. Построена в 2003 году и находится в безупречном состоянии, внутри предлагается гибкое размещение, включая цокольный этаж с просторной гостиной с камином, основной кухней, мини-кухней, двумя спальнями, выходящими на панорамную террасу, а также двумя ванными комнатами (одна с джакузи). На первом этаже расположена третья спальня с очаровательным застекленным крыльцом, а на цокольном уровне — просторная утилитарная и развлекательная зона, включающая рустикальную многофункциональную таверну, два погреба и прямой доступ в гараж. Дополнительные удобства включают отдельное помещение/гараж, полностью оснащенную систему кондиционирования и фотогальваническую систему. Полностью меблирован и готов к проживанию, в частной резиденции, в неповторимой тосканской обстановке. Обратите внимание, что фотосъемка проводилась в декабре 2025 года, а бассейн уже был подготовлен и накрыт на зимний сезон.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: SIN3438
Местоположение: Синальунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: трёхэтажная вилла на вершине холма площадью 273 кв. м/2938 кв. футов с панорамными террасами, двойным гаражом, солнечной энергией, полностью огороженным садом с бассейном и оливковой рощей
Год постройки: 2003
Состояние: отличное
Сад/участок: 0,9 гектара/2,24 акра, полностью огорожен, автоматические ворота и подъездная дорожка, просторные зоны для отдыха на улице с барбекю и бассейном, а также 0,68 гектара/1,69 акра оливковой рощи
Терраса/балкон: большие открытые пешеходные зоны + панорамная терраса на основном этаже
Парковка: гараж в цокольном этаже площадью 31 кв. м / 333 кв. футов и отдельно стоящая пристройка/гараж на 43 кв. м / 462 кв. футов с боксом для автомобиля

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: широко доступный
Отопление: радиаторы и сплит-система (кондиционирование горячим/холодным воздухом), работает на дровах или тепловом насосе
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: активно + фотогальваническая система 3 кВт
Децентрализация стока: подключена к городской системе

Полностью меблированная

Расстояние до инфраструктуры: 1,5 км

Планировка:
Цокольный этаж: крыльцо, рустикальная многофункциональная комната/таверна, 1 ванная, 2 погреба, комната для хранения дров, гараж, 3 кладовые
Цокольный этаж: гостиная с камином, 1 крыльцо с мини-кухней, основная кухня, 2 спальни с выходом на панорамную террасу, 1 ванная с душем и окном, 1 ванная с джакузи и панорамным окном
Первый этаж: 1 спальня с застекленным крыльцом