Elegantes Steinhaus im ländlichen Stil mit Anbau, Grundstück und Swimmingpool, nur eine kurze Entfernung vom Dorf und vom Lago Trasimeno, zum Verkauf in Monteleone d’Orvieto. Im Herzen Umbriens, nahe dem charmanten Dorf Monteleone d’Orvieto, liegt dieser elegante Anteil eines Steinhauses, eine perfekte Kombination aus historischer Authentizität und ländlichem Charme. Die Immobilie befindet sich in unberührter Umgebung zwischen Orvieto und Lago Trasimeno und bietet bequemen Zugang sowie außergewöhnliche Privatsphäre, umgeben von sanften Hügeln und jahrhundertealten Zypressen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 237 qm/2.551 qm.
Im Erdgeschoss öffnet der Eingang zu einem herrlichen offenen Empfangsbereich, in dem markante Backsteinbögen die Räume harmonisch definieren. Holzbalkendecken, Terrakottaböden und ein großen gemauerten Kamin sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, ergänzt durch eine rustikale Küche und einen Essbereich. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, bestehend aus vier Doppelzimmern und zwei Badezimmern, mit großen Fenstern, die auf das umbrische Land schauen. Nur wenige Schritte entfernt präsentiert sich der private Anbau als ein charmantes, eigenständiges Haus. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, sichtbare Holzträgerdecken und eine Küche mit traditionellem Holzofen. Das Haus umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer, was es ideal macht, um Gäste in vollkommener Privatsphäre zu beherbergen. Das Anwesen wird durch einen üppigen Privatgarten ergänzt und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Gemeinschaftspool, der nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird, was maximale Ruhe garantiert. Ein großzügiges Privatgrundstück von 1,74 Hektar/4,30 Hektar umgibt die Immobilie und bietet eine unberührte Naturkulisse. Perfekt als prestigeträisches Privatdomizil, ländliches Zuhause oder exklusives Investment für hochwertige internationale Ferienvermietungen.
IMMOBILIEN Ref: MNL3871
Lage: Monteleone d’Orvieto, Province: Terni, Region: Umbrien
Typ: Anteil eines Steinhauses mit Anbau und Swimmingpool, über zwei Etagen angeordnet; ca. 237 qm/2.551 qm Gesamtwohnfläche, plus Privatgarten, gemeinsames Grundstück und gemeinsamer Pool
Anbau(e): Wohnbetrieb mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Ofen, Vorratsraum, Flur, Doppelzimmer und Badezimmer
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: Privatgrundstück von ca. 1,74 Hektar/4,30 Hektar, bestehend aus Privatgarten, gemeinsam genutztem Grundstück und Ackerland. Es gibt keine Olivenhaine oder Weinberge.
Schwimmbad: im Boden eingelassen, für Eigentümergemeinschaft (geteilt mit einer weiteren Einheit)
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: unabhängig mit LPG-Zentralheizung und Heizkörper, Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Wasser: an das städtische Wassersystem angeschlossen
Strom: aktiv
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Annehmlichkeiten: nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Monteleone d’Orvieto entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km/37 Meilen, Florenz 155 km/96 Meilen, Rom Fiumicino ca. 165 km/103 Meilen
Zufahrt: kurzer Abschnitt einer unbefestigten lokalen Straße
Aufteilung:
Anteil
Erdgeschoss: offene Wohn- und Essbereich, Kamin, rustikale Küche, Vorratsraum
Ergeschoss: Flur, 4 Doppelzimmer, 2 Badezimmer
Anbau
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich mit traditionellem Ofen, Vorratsraum, Flur, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer
