Immobilien zum Verkauf in Monteleone d’Orvieto, Umbrien
Monteleone d’Orvieto ist ein Hügeldorf im Nordwesten der Provinz Terni, in der Nähe der Grenzen zu Toskana und der Provinz Perugia. Umgeben von Ackerland, Olivenhainen und Eichenwäldern, ist es eines von einer Gruppe kleiner Dörfer in dieser Ecke Umbriens, in denen Häuser noch zu moderaten Preisen verkauft werden.
Das Dorf und seine Umgebung
Das alte Dorf folgt der Linie seines Bergrückens, mit einer Hauptstraße zwischen den Toren, Steinhäusern, einigen Kirchen und Ausblicken auf die umliegenden Täler auf beiden Seiten. Es ist ein ruhiger Ort mit einer starken lokalen Gemeinschaft, und das Leben folgt dem landwirtschaftlichen Jahr, mit Festen im Sommer und Herbst.
Hinter den Mauern ist die Landschaft eine Mischung aus Getreidefeldern, Weinbergen und Wäldern, mit Bauernhäusern und kleineren Häusern, die entlang der Landstraßen verstreut sind.
Nahegelegene Dörfer und Städte
Mehrere Immobilienangebote befinden sich in den Außenbereichen der Gemeinde, eher im alten Dorf, insbesondere Santa Maria und die Gegend um San Lorenzo, wo Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Gärten häufiger sind.
Die Nachbardörfer von Montegabbione und Parrano liegen im Osten, während Fabro und Ficulle liegen in Richtung Autobahn und Eisenbahn. Orvietomit seinem Dom und seiner Klippen-Altstadt ist die Hauptstadt der Gegend, und Città della Pieve liegt nur nördlich an der Provinzgrenze.
Immobilien zum Verkauf in Monteleone d’Orvieto
Fast alle Angebote sind Häuser: Dorfbewohner, Wohnungen in kleinen Gebäuden, freistehende Häuser mit Gärten und Garagen sowie Zweifamilienhäuser mit Anbauten. Es gibt auch einige Bauernhäuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, sowie ein Landgut. Die Preise sind niedrig bis moderat, viele Häuser kosten unter 120.000 € und die meisten unter 200.000 €. Die Bauernhäuser und das Anwesen liegen deutlich darüber, das teuerste über 1,5 Millionen €.
Alltag und Erreichbarkeit
Der tägliche Einkauf im Dorf beschränkt sich auf einige kleine Geschäfte und Bars. Fabro und Città della Pieve haben Supermärkte und weitere Einrichtungen, und Orvieto verfügt über das nächstgelegene Krankenhaus. Der Trasimenosee und der Bolsena-See sind beide für Sommertage erreichbar.
Die Autobahn A1 hat eine Ausfahrt bei Fabro, und Regionalzüge auf der Linie Florenz–Rom halten in Fabro-Ficulle, mit schnelleren Verbindungen von Chiusi und Orvieto. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, Rom und Florenz. Für den Alltag ist ein Auto unerlässlich.
Kauf in Monteleone d’Orvieto
Umbrien ist seismisch aktiv, daher sollte die Struktur älterer Steinhäuser geprüft werden und gefragt werden, ob Verstärkungsarbeiten durchgeführt wurden. Ländliche Häuser verwenden möglicherweise eine Klärgrube anstelle der Kanalisation, und einige sind auf LPG-Heizung angewiesen, daher sollte man beides erfragen.
Wenn ein Gebäude früher eine gewerbliche Nutzung hatte, wie ein altes Gasthaus oder Geschäft, sollte geprüft werden, ob es als Wohnraum genutzt werden kann oder ob eine Nutzungsänderung möglich ist. Nebengebäude, Veranden und Anbauten sind hier üblich, daher sollte ein Geometra überprüfen, ob sie genehmigt wurden und im Grundbuch verzeichnet sind.