Wenn Sie nach einem repräsentativen Haus für Sie und Ihre Familie suchen, in dem Sie Freunde und Geschäftsleute willkommen heißen können und sie atemlos zurücklassen, wartet diese Immobilie, bestehend aus einer Hauptvilla, 2 Anbauten, 3,5 Hektar Land und einem riesigen Swimmingpool, auf Sie.
In diesem Herrenhaus gibt es viele einzigartige Merkmale, bei denen das Detail das Haupt- und nicht aufdringliche Element ist. Lesen Sie weiter, um alles darüber zu erfahren.
Die Villa
Die Hauptvilla ist eine Feier des Raums, der Technologie und wertvoller Materialien. Verteilt über 550 m² auf 2 Ebenen, werden die Annehmlichkeiten und Aussichten, die sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock genossen werden können, Sie dazu bringen, immer zu Hause bleiben zu wollen.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch eine hübsche gewölbte Tür, und wenn Sie nach rechts drehen, werden Sie sofort von den Sonnenstrahlen umarmt, die durch die großen Fenster des Doppelwohnzimmers strömen, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die sanften Hügel und das mittelalterliche Dorf genießen können. Von hier aus können Sie hinausgehen und unter dem Schatten der großen Pergola sitzen, ideal für ein Sofa.
Auf derselben Etage befindet sich ein Studio, 2 Gäste-Badezimmer und eine voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit Ausblick.
Die Liebe zum Detail ist das Credo dieser Etage: Marmorfußböden, handbemalte antike Türen, Marmorverkleidung, die von einem lokalen Handwerker inlayed wurde. Die Küche verfügt über alle hochwertigen Geräte, die Ihnen einfallen.
Aber das faszinierendste Detail ist sicherlich das riesige Fenster des Doppelwohnzimmers, das Sie das Gefühl geben wird, sich im Garten im Freien zu befinden, selbst im Winter, wenn Sie in Ihrem gemütlichen Zuhause warm sind.
Erstes Stockwerk:
Wenn Sie eine Marmortreppe hinaufsteigen, kommen Sie zu einer Diele, die ein zweites kleines und privates Wohnzimmer sein könnte. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, das durch ein maßgeschneidertes Mosaik gekennzeichnet ist. Die Wände im Badezimmer scheinen mit Tapeten bedeckt zu sein, sind aber in Wirklichkeit vollständig handbemalt.
Auf dieser Etage gibt es weitere 3 Doppelzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Beide Badezimmer zeichnen sich durch vollständig maßgeschneiderte Details aus. Die Böden hier sind aus Holz.
Zweites Stockwerk:
Es ist ein Dachboden, in dem Sie all die Dinge aufbewahren können, die Sie nicht täglich benutzen.
Keller:
Das ist die Etage der Annehmlichkeiten, die man mit Familie und Freunden lebt, wenn die Bürotüren geschlossen sind und man sich Zeit für sich selbst nimmt: ein großes Kino, ein Fitnessraum, ein Spa mit türkischem Bad und Chromotherapie, sowie ein großzügiges Badezimmer, das nach körperlicher Betätigung umgestaltet werden kann.
Alles in dieser prächtigen und luxuriösen Villa spricht von Schönheit, Komfort und Prestige: Marmor, Farbe, Massivholz, ganz zu schweigen von all den Annehmlichkeiten. Das Haus ist mit modernster Hausautomation, Fußbodenheizung, vernetzter Rundfunktechnik, Zentralstaubsaugsystem, Alarmanlage, Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern, Moskitonetzen und Schiebetoren ausgestattet.
Das Photovoltaiksystem produziert 22 kW Energie, während die Solarpanels Warmwasser für den Haushalt liefern.
Alles ist darauf ausgelegt, Ihnen und Ihrer Familie den Komfort zu bieten, den Sie beim Aufenthalt zu Hause benötigen.
Die Anbauten
Die Immobilie verfügt über 2 Anbauten:
• Das Haus des Wachschutzes: Es ist eine kleine eigenständige Wohnung (ca. 80 m²) im Erdgeschoss, die nützlich sein kann, um das Personal unterzubringen, das sich um die Immobilie kümmert. Im Keller befindet sich die geräumige Garage (65 qm.), zugänglich über eine Rampe.
• Die Abhängigkeit: sie misst etwa 100 qm. und es ist ein geräumiger offener Raum + 1 Badezimmer. Es kann als weitere eigenständige Wohnung oder als Hobbyraum genutzt werden. Dank der 3 großen Fenster ist viel Licht garantiert.
Das Land
Die Immobilie ist umgeben von einer 9.000 qm. Garten vollständig eingezäunt + zusätzlich 3,5 ha von Ackerland, bepflanzt mit
• 150 Olivenbäume, um eigenes Bio-Olivenöl zu produzieren
• 100 Obstbäume
• Ein Weinberg, der 2 exzellente lokale Weine produziert. Einer ist Verdicchio (weiß) und einer ist Lacrima di Morro D’Alba (rot)
Der Garten ist geräumig, altersbedingt und hat viele Ecken, die auf unterschiedliche Weise genossen werden können: Der kleine italienische Garten versetzt Sie in die Renaissance, der Hintergarten ist voller Kiefern, wenn Sie Schatten spenden möchten. Osten ausgerichtet gibt es einen großen Grillbereich für köstliche Dinner im Freien mit Ihren Freunden; von hier aus können Sie während des Kochens einen unglaublichen Meerblick genießen.
Zuletzt gibt es den Poolbereich, vielleicht den spektakulärsten Bereich im Garten: Mehr als nur ein Pool, es ist ein Wasserpark, dank der Größe des Beckens, der unterschiedlichen Tiefen (ein Teil wurde als Strand mit leichter Neigung gebaut) und der Whirlpool-Badewanne. Auch vom Pool aus können Sie schöne Aussichten genießen.
Allgemein kann man sagen, dass man von jedem Fenster des Hauses und von jeder Ecke des Gartens atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die sanften Hügel der Le Marche, Monte Conero und ein bezauberndes mittelalterliches Dorf bewundern kann, das mit der Kuppel seiner Kathedrale hervorsticht.
Die Lage
Die Lage dieses Hauses ist hervorragend: Es ist über eine bequeme kommunale Asphaltstraße erreichbar. Sobald Sie das elektrische Tor passieren, betreten Sie totale Privatsphäre und Ruhe.
Von hier aus ist es äußerst einfach und schnell, die grundlegenden Dienstleistungen zu erreichen; die erste Stadt ist nur 1,5 km entfernt. Und wenn Sie Spaß an den Stränden oder Clubs in Senigalliamöchten, dauert es nur 15 Minuten mit dem Auto, um angenehme Tage am Strand oder lustige Disco-Nächte zu verbringen. Senigallia ist auch bekannt für seine Restaurants mit 2 und 3 Michelin-Sternen.
EPC-Bewertung: C
Energiekennwert (IPE): 64,6 kwh/m².*Jahr
