Πολυτέλεια, Κάλυψη και Δόξα με θέα από καρτ-ποστάλ, Le Marche

Αυτή η μεγαλοπρεπής βίλα στο κέντρο της Μάρκες, πρώην παραδοσιακό αγροτόσπιτο, προσφέρει στιλ, ποιότητα, άφθονο χώρο και υπέροχη θέα 180° πάνω από την Αδριατική θάλασσα και το μεσαιωνικό χωριό.

Αν ψάχνετε για ένα εκπροσωπευτικό σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας, όπου μπορείτε να καλωσορίσετε φίλους και επιχειρηματικούς εταίρους, αφήνοντάς τους άφωνους, αυτή η ιδιοκτησία, αποτελούμενη από μια κύρια βίλα, 2 παραρτήματα, 3,5 εκτάρια γης και τεράστια πισίνα, σας περιμένει.

Υπάρχουν πολλά μοναδικά χαρακτηριστικά σε αυτό το αρχοντικό, όπου η λεπτομέρεια είναι ο κύριος και όχι ο φλύαρος παράγοντας. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε όλα γι' αυτό.

Η Βίλα

Η κύρια βίλα είναι μια γιορτή χώρου, τεχνολογίας και πολύτιμων υλικών. Εκτείνεται σε 550 τ.μ. σε 2 επίπεδα, οι ανέσεις και η θέα που μπορούν να απολαύσουν τόσο στον ισόγειο όσο και στον πρώτο όροφο θα σας κάνουν να θέλετε πάντα να μένετε στο σπίτι.

Ιισόγειο:
Μπαίνεις στο σπίτι μέσω μιας όμορφης καμάρας, και στρίβοντας δεξιά, βρίσκεσαι αμέσως αγκαλιασμένος από τις ακτίνες φωτός που έρχονται από τα τεράστια παράθυρα του διπλού σαλονιού, από όπου μπορείς να θαυμάσεις όμορφη θέα στους λόφους και το μεσαιωνικό χωριό. Από εδώ μπορείς να βγεις και να καθίσεις κάτω από τη σκιά της μεγάλης περγκολάς, εξαιρετικό μέρος για να τοποθετήσεις καναπέδες.

Στον ίδιο όροφο, υπάρχει εργαστήριο, 2 μπάνια επισκεπτών και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Bulthaup με θέα.

Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι το μότο αυτού του ορόφου: δάπεδα από μάρμαρο, αντίκες πόρτες ζωγραφισμένες με το χέρι, επένδυση από μάρμαρο με επεξεργασία από τοπικό τεχνίτη. Η κουζίνα διαθέτει όλες τις κορυφαίες συσκευές που μπορείτε να σκεφτείτε.

Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο είναι σίγουρα το μεγάλο παράθυρο του διπλού σαλονιού, που θα σας κάνει να νιώσετε έξω στον κήπο, ακόμη και το χειμώνα, όταν είστε ζεστοί στο άνετο σπίτι σας.

Όροφος:
Ανεβαίνοντας μια μάταρα από μάρμαρο, φτάνετε σε μια αποβάθρα, που μπορεί να είναι ένα δεύτερο μικρό και ιδιωτικό σαλόνι. Από εδώ έχετε πρόσβαση στο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα, χαρακτηρισμένο από μια ειδικά κατασκευασμένη μαρμαροθήκη. Οι τοίχοι στο μπάνιο φαίνεται να καλύπτονται με ταπετσαρία, αλλά στην πραγματικότητα είναι ολοκληρωμένα ζωγραφισμένοι με το χέρι.

Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν 3 ακόμα δίκλινα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει ιδιωτικό μπάνιο. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν πλήρως ειδικές λεπτομέρειες. Τα δάπεδα εδώ είναι ξύλινα.

Δεύτερος όροφος:
Είναι ένας σοφίτα όπου μπορείτε να αποθηκεύσετε όλα τα πράγματα που δεν χρησιμοποιείτε κάθε μέρα.

Υπόγειο:
Αυτός είναι ο όροφος με τις ανέσεις, ο όροφος που ζείτε με την οικογένεια και τους φίλους, όταν κλείνουν οι πόρτες του γραφείου και παίρνετε κάποιο χρόνο για τον εαυτό σας: ένα μεγάλο κινηματογράφος, ένα γυμναστήριο, ένα SPA με τουρκικό χαμάμ και χρωτοθεραπεία, καθώς και ένα ευρύχωρο μπάνιο που θα ανακαινιστεί μετά από σωματική δραστηριότητα.

Όλα σε αυτήν την υπέροχη και πολυτελή βίλα μαρτυρούν ομορφιά, άνεση και κύρος: μάρμαρο, βαφή, ξύλο υψηλής ποιότητας, χωρίς να αναφέρουμε όλες τις ανέσεις. Το σπίτι, στην πραγματικότητα, είναι εξοπλισμένο με αυτοματοποίηση κατοικίας τελευταίας γενιάς, ενδοδαπέδια θέρμανση, καλωδιακή μετάδοση, κεντρική κεραία, σύστημα συναγερμού, κλιματισμό, διπλά τζάμια, δίχτυα για κουνούπια και συρόμενες γρίλιες.

Το φωτοβολταϊκό σύστημα παράγει 22kW ενέργειας, ενώ οι ηλιακοί συλλέκτες παρέχουν ζεστό νερό για το σπίτι.

Όλα έχουν σκοπό να παρέχουν όλες τις ανέσεις που εσείς και η οικογένειά σας ενδέχεται να χρειαστείτε κατά τη διαμονή σας στο σπίτι.

Οι Προσθήκες

Το ακίνητο διαθέτει 2 προσθήκες:

• Το σπίτι του φύλακα: είναι ένα μικρό ανεξάρτητο διαμέρισμα (περίπου. 80 τ.μ.) στο ισόγειο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την φιλοξενία του προσωπικού που φροντίζει το ακίνητο. Στο υπόγειο, υπάρχει το ευρύχωρο γκαράζ ({65 τ.μ.), προσβάσιμο με ράμπα.

• Η εξάρτηση: μετριέται περίπου 100 τ.μ. και είναι ένας ευρύχωρος ανοιχτός χώρος + 1 μπάνιο. Μπορεί να διαμορφωθεί ως άλλο ανεξάρτητο διαμέρισμα ή ως χώρος χόμπι. Πολλό φως εγγυάται η ύπαρξη 3 μεγάλων παραθύρων.

Το Οικόπεδο

Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα 9.000 τ.μ. κήπος πλήρως περιφραγμένος + επιπλέον 3,5 εκ.τ.μ. γεωργική γη, φυτεμένη με

• 150 ελιές για την παραγωγή δικού σας βιολογικού ελαιολάδου
• 100 δέντρα φρούτων
• Αμπελώνας που παράγει 2 εξαιρετικά τοπικά κρασιά. Ένα είναι Βερντιτσιάνο (λευκό) και ένα είναι Lacrima di Morro D’Alba (κόκκινο)

Ο κήπος είναι ευρύχωρος, ώριμος, με πολλά σημεία για να απολαύσετε με διαφορετικό τρόπο: ο μικρός ιταλικός κήπος θα σας μεταφέρει στην Αναγέννηση, ο πίσω κήπος είναι γεμάτος με πεύκα, αν θέλετε να απολαύσετε λίγη σκιά. Ανεβαίνοντας ανατολικά υπάρχει μια μεγάλη περιοχή BBQ για οργανωμένες νόστιμες βραδιές με φίλους σας· από εδώ, ενώ μαγειρεύετε, μπορείτε να απολαύσετε μια εκπληκτική θέα στη θάλασσα.

Τέλος, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, υπάρχει ο χώρος της πισίνας, ίσως ο πιο εντυπωσιακός χώρος στον κήπο: περισσότερα από μια πισίνα, είναι ένα πάρκο υδάτων, χάρη στο μέγεθος της πισίνας, στις διαφορετικές βαθιές (ένα τμήμα χτίστηκε σαν παραλία, με ελαφριά κλίση) και στη σπηλιά Jacuzzi. Επίσης από την πισίνα μπορείτε να απολαύσετε όμορφες δημιουργημένες θέες.

Γενικά, από κάθε παράθυρο του σπιτιού και από κάθε γωνία του κήπου μπορείτε να θαυμάσετε εκπληκτικές θέες στη θάλασσα, στους κυλιόμενους λόφους της Μάρκες, Monte Conero και σε ένα μαγευτικό μεσαιωνικό χωριό, το οποίο ξεχωρίζει με τον τρούλο του καθεδρικού ναού του.

Η Τοποθεσία

Η τοποθεσία αυτού του σπιτιού είναι εξαιρετική: προσβάσιμη μέσω μιας βολικής δημοτικής ασφαλτοστρωμένης οδού, μόλις περάσετε την ηλεκτρική πύλη, εισέρχεστε σε απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία.

Εδώ είναι εξαιρετικά εύκολο και γρήγορο να φτάσετε στις βασικές υπηρεσίες· η πρώτη πόλη απέχει μόλις 1,5 χιλιόμετρα. Και αν θέλετε να διασκεδάσετε στις παραλίες ή στα κλαμπ της περιοχής, Σενιγκαλίαθα χρειαστείτε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο για να περάσετε όμορφες μέρες στην παραλία ή διασκεδαστικές νύχτες σε ντίσκο. Σενιγκαλία είναι επίσης διάσημο για τα εστιατόρια με 2 και 3 αστέρια Michelin.

Βαθμολογία EPC: C
Δείκτης ενεργειακής απόδοσης (IPE): 64,6 kwh/τ.μ.*έτος.