Description

Caractéristiques principales :

Superficie d'environ 665 m²
16 chambres et 12 salles de bain
6 appartements indépendants + 2 foresteries
Piscine panoramique de 13,5 x 7,5 m
Plus de 30 hectares de terres agricoles (possibilité d'acheter seulement 4 hectares pour 900 000 euros)
Parc privé avec arbres ornementaux de 25 000 m²
Excellent état, activité d'accueil établie
Emplacement privé mais bien relié

Description interne :
niché dans la verdoyante campagne ombrienne, cet agriturismo offre une occasion rare d'investir dans une activité d'accueil établie ou de profiter de la tranquillité d'une propriété privée et charmante. L'ensemble du complexe s'étend sur environ 665 m² et comprend la ferme principale, récemment rénovée, répartie sur deux niveaux avec six appartements indépendants. Chaque unité comprend un séjour, une kitchenette, une chambre double et une salle de bain privée, soit un total de six chambres et six salles de bain. Les intérieurs ont été finis avec des matériaux authentiques mettant en valeur l'architecture rustique ombienne tout en assurant confort moderne et espaces lumineux et accueillants.

Adjacent au bâtiment principal, il y a deux foresteries : la première, située en rez-de-chaussée, comprend deux appartements accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite ; la seconde, totalement indépendante, s'étend sur deux niveaux et est destinée à une résidence privée pour les propriétaires. Ici, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, et deux chambres avec une salle de bains au premier étage. La disposition polyvalente fait de cette propriété un endroit idéal pour accueillir des invités et vivre en permanence dans un cadre exclusif et naturel.

Description extérieure :
La propriété s'étend sur plus de 30 hectares de terres agricoles, offrant des vues à couper le souffle sur les collines, les bois et les champs cultivés. Au cœur du domaine, se trouve un parc bien entretenu d'environ 25 000 m² avec des arbres ornementaux, des allées et de vastes zones vertes, parfaites pour des promenades, des moments de détente ou des événements en plein air. Une magnifique piscine de 13,5 x 7,5 mètres avec un solarium, un vestiaire et un espace de rangement offre aux invités un coin bien-être entouré par la nature, avec une vue panoramique à perte de vue.

Tous les bâtiments ont été restaurés avec soin, en respectant les détails architecturaux d'origine et sont équipés de systèmes modernes, prêts à l'emploi sans intervention supplémentaire. Le domaine dispose d'un chauffage autonome, de l'électricité et de puits pour l'approvisionnement en eau. Grâce à son emplacement retiré, l'agriturismo offre une intimité totale tout en restant bien relié aux grandes villes et aux services essentiels. Gubbio, Perugia, Assise, Cortone et Sienne sont toutes accessibles en moins de deux heures, faisant de cette propriété une destination idéale pour le slow tourisme, les expériences écologiques et l'exploration culturelle.

Distances :
Ville la plus proche : 20 minutes
Gubbio : 30 km
Pérouse : 45 km
Assise : 55 km
Città di Castello : 50 km
Cortone : 80 km
Sienne : 110 km
Florence : 150 km
Aéroport de Pérouse : 30 minutes
Aéroports de Florence/Rome/Bologne/Pise : à moins de 2 heures

ref. A1190TA76707