Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit kleinen charakteristischen internen Höhenunterschieden, insgesamt 225 qm
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in die Wohnbereiche, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer – und einem Gäste-WC. Auf derselben Etage, mit externem und auch internem Zugang, befindet sich ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Erster Stock:
Zugang erfolgt sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe, die in einen Flur / Wohnzimmer führt, der mit der großen, voll ausgestatteten Küche mit Kamin verbunden ist. Dieser Stock bietet ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; im gegenüberliegenden Flügel befinden sich zwei weitere große Doppelzimmer, die sich ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne teilen. Dank der Steine und Holzbalken sowie der Auswahl an Möbeln haben alle Schlafzimmer eine romantische und warme Atmosphäre.
Zweiter Stock:
Wenn Sie die Etage betreten, gelangen Sie in einen Flur, auf den gegenüberliegenden Seiten befinden sich 2 kleine und charakteristische Schlafzimmer.
Das Bauernhaus wurde vermutlich im Jahr gebaut, bringt aber einen gewissen Charme mit sich und ist stets gepflegt und im letzten Jahrzehnt modernisiert worden. 17. Jahrhundert, während der Restaurierung in den 1990er Jahren 1990er Jahre Alle wiederverwendeten antiken Materialien, die im ganzen Haus verwendet wurden, wie Steine, Ziegel, Terrakottaziegel und Holzbalken, verleihen der Immobilie Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen; Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen; Abwasserabführung erfolgt über eine Imhoff-Absorptionsanlage. Die Heizung wird mit LPG-Gas und einem Pelletofen betrieben. Das Wi-Fi-Netz ist verbunden.
Der Anbau, der sowohl als Garage als auch als Stauraum für Gartengeräte und Poolausrüstung dient. Das Beste daran ist, dass seine obere Fläche flach ist, wodurch eine erstaunliche Terrasse in der Nähe des Pools entsteht, mit atemberaubendem Blick über die Umgebung.
Das Nebengebäude
Das Anwesen umfasst eine unterirdisches Gebäude von etwa 76 qmUnd es gibt mehrere Bereiche, die man zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann. In der Nähe der Tür, die zum ersten Stock führt, befindet sich ein… Marche Hügelhänge.
Der Garten
Das Haus ist umgeben von einem 3.240 qm reifer Garten und es gibt mehrere Zonen, die man zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann. Nahe der Tür, die zum ersten Stock führt, befindet sich ein… kleine Terrassebesonders schön, wenn Sie früh morgens frühstücken möchten, wenn die Sonnenstrahlen warm und sanft sind.
Auf der gegenüberliegenden Seite, wo sich der Garten erstreckt, befindet sich der 27 qm großer Swimmingpool mit Garten und Panoramaterrasse. Dies ist der perfekte Ort für eine Poolparty am Nachmittag oder um einen Aperitif am frühen Abend zu genießen, wenn die Sonne untergeht.
Ein kleiner Holzschuppen ist wertvoll, um Poolaufblasartikel oder zusätzliches Equipment aufzubewahren, das Sie täglich verwenden.
Die Lage
Dieses schöne Anwesen in Marken, nur wenige Minuten von der kleinen Stadt entfernt Colmurano (Geschäfte, Bars, Restaurants, Lebensmittel), die bequem auf einer sehr praktischen asphaltierten, aber nicht verkehrsreichen Gemeindestraße erreichbar sind. Nur der letzte Abschnitt (etwa 400 m) ist befestigt und stets gut instand gehalten. Tatsächlich können Sie bei Interesse auch einen angenehmen 20-minütigen Spaziergang in die Stadt unternehmen. Die Gegend ist äußerst ruhig, aber nicht isoliert.
Das Anwesen liegt zwischen 10 und 20 Minuten entfernt von einigen der schönsten Städte und Dörfer in Marken: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, nur um einige zu nennen. Das Flughafen von Ancona-Falconara ist etwa eine Stunde entfernt.
EPC-Bewertung: D
Energieeffizienzindex (IPE): 141,10 kWh/m².*Jahr
