Het huis is verdeeld over drie verdiepingen met kleine karakteristieke interne verschillen in hoogte, met een totale oppervlakte van 225 m²
Op de begane grond kom je direct in de woonruimtes, bestaande uit een dubbele zitkamer, eetkamer, keuken met pantry – en een gastenbadkamer. Op dezelfde verdieping, met ook externe toegang, bevindt zich een ruime kamer die als slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden.
Eerste verdieping:
Toegankelijk via een binnen- en ook een externe trap, kom je in een gang / zithoek verbonden met de grote en volledig uitgeruste keuken met open haard. Deze verdieping beschikt over een prachtige master bedroom met eigen badkamer; aan de tegenovergestelde wing zijn er nog twee grote tweepersoonskamers, die een grote badkamer delen met vrijstaand bad. Dankzij de stenen en houten balken, evenals de selectie van meubels, hebben alle slaapkamers een romantische en warme sfeer.
Tweede verdieping:
Als je een trede omhoog gaat, kom je in een gang en aan de tegenoverliggende zijden bevinden zich 2 kleine en karakteristieke slaapkamers.
De boerderij is vermoedelijk gebouwd in de 17e eeuw, gerenoveerd tijdens de jaren 1990 en deze is altijd onderhouden en vernieuwd in de afgelopen tien jaar.
Alle gerestaureerde oude materialen die in het hele huis worden gebruikt, zoals stenen, bakstenen, terracottategels en houten balken, geven karakter en een knusse, gastvrije sfeer aan het pand.
Het huis is aangesloten op elektriciteit; de watervoorziening gebeurt via een bron; de afvoer via een Imhoff-tank. Verwarming werkt op LPG-gas en pelletkachels. Wi-Fi-netwerk is verbonden.
De bijlage
De eigendom gaat gepaard met een ondergronds gebouw van ongeveer 76 m²., wat uiterst handig is als garage en als opslag voor tuin gereedschap en zwembadapparatuur. Het beste is dat de bovenkant plat is, waardoor een geweldig terras ontstaat bij het zwembad met een adembenemend uitzicht over de Marche rollende heuvels.
De Tuin
Het huis wordt omgeven door een 3.240 m² volwassen tuin en er zijn verschillende gebieden die je op verschillende momenten van de dag kunt genieten. Dichtbij de deur die naar de eerste verdieping leidt, is er een klein terrasDit is vooral leuk als je 's morgens vroeg wilt ontbijten, wanneer de zonnestralen warm en zacht zijn.
Aan de andere kant, waar de tuin zich ontwikkelt, bevindt zich de 27 m² zwembad met tuin en panoramisch terras. Dit is de perfecte plek voor een zwembadfeest in de middag of om te genieten van een aperitief in de vroege avond, wanneer de zon ondergaat.
Een kleine houten schuur is waardevol voor het bewaren van zwembadopblaasartikelen of andere dagelijkse benodigdheden.
De Locatie
Dit mooie pand in Le Marche, dat slechts een paar minuten van het kleine stadje van Colmurano (winkels, bars, restaurants, supermarkten), gemakkelijk bereikbaar langs een zeer handige geasfalteerde maar niet drukke gemeentelijke weg. Alleen het laatste deel (ongeveer 400 m) is geplaveid en altijd goed onderhouden. U kunt bijvoorbeeld genieten van een mooie wandeling van 20 minuten naar de stad, als u dat wilt. Het gebied is buitengewoon stil maar niet geïsoleerd.
Het pand ligt tussen 10 en 20 minuten van enkele van de mooiste steden en dorpen in Le Marche: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, om er maar een paar te noemen. De luchthaven van Ancona-Falconara ligt ongeveer een uur rijden verderop.
EPC-classificatie: D
Energielabel (IPE): 141,10 kwh/m²/jaar
