La casa si sviluppa su tre piani con piccole differenze di altezza caratteristiche degli interni, per una superficie totale di 225 mq
Al piano terra, l'ingresso dà direttamente sulle zone living, composte da un doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa – e un bagno per gli ospiti. Sullo stesso piano, con accesso esterno e anche interno, c'è una grande stanza, utilizzabile come camera da letto al piano terra.
Primo Piano:
accessibile sia tramite una scala interna che da una scala esterna, si apre su un ingresso / salotto collegato alla grande cucina completamente attrezzata con camino. Questo piano ospita una bella camera matrimoniale con bagno en-suite; nell'ala opposta, ci sono altre due grandi camere matrimoniali, che condividono un ampio bagno con vasca ad altezza originale. Grazie alle pietre e alle travi di legno, così come alla selezione dei mobili, tutte le camere hanno un'aura romantica e calda.
Secondo Piano:
Salendo, si arriva in un corridoio e, su entrambi i lati, ci sono 2 piccole e caratteristiche camere da letto.
La casa colonica è stata presumibilmente costruita nel Seicento, ristrutturato durante il Anni '90 e sempre mantenuta e migliorata nell'ultimo decennio.
Tutti i materiali antichi recuperati usati in tutta la casa, come pietre, mattoni, tegole in terracotta e travi di legno, conferiscono carattere e un'atmosfera accogliente e calda alla proprietà.
La casa è collegata alla rete elettrica; l'acqua è fornita da un pozzo; lo smaltimento delle acque avviene tramite una fossa Imhoff. Il riscaldamento avviene con gas GPL e stufa a pellet. Rete Wi-Fi connessa.
L'annesso
La proprietà comprende un edificio interrato di circa 76 mq.che è estremamente utile sia come garage che come deposito per attrezzi da giardino e per l'attrezzatura della piscina. La parte migliore è che la sua sommità è piatta, creando così una terrazza meravigliosa vicino alla piscina con una vista mozzafiato sulla Colline morbide delle Marche.
Il Giardino
La casa è circondata da 3.240 mq di giardino maturo e ci sono diverse aree in cui puoi goderti durante le diverse ore della giornata. Vicino alla porta che collega al primo piano, c’è un piccola terrazzaparticolarmente bello se vuoi fare colazione presto al mattino, quando i raggi del sole sono caldi e delicati.
Sul lato opposto, dove si sviluppa il giardino, c'è il piscina di 27 mq con giardino e terrazza panoramica. Questo è il luogo perfetto per una festa in piscina nel pomeriggio o per gustare un aperitivo nelle prime ore della sera, mentre il sole tramonta.
Una piccola casetta di legno è preziosa per conservare gli infaltabili della piscina o qualche attrezzatura in più che usi quotidianamente.
La Posizione
Questa splendida proprietà in Marche, che si trova a pochi minuti dalla piccola città di Colmurano ( negozi, bar, ristoranti, alimentari), facilmente raggiungibile lungo una strada comunale molto comoda e asfaltata, ma non trafficata. Solo l’ultima parte (circa 400 m) è in ghiaia ed è sempre ben tenuta. Infatti, se vuoi, puoi fare una bella passeggiata di 20 minuti in città. La zona è estremamente tranquilla, ma non isolata.
La proprietà si trova tra 10 e 20 minuti da alcune delle città e dei borghi più belli di Marche: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, solo per citarne alcuni. L' aeroporto di Ancona-Falconara si trova a circa un'ora di distanza.
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (IPE): 141,10 kwh/mq.*anno
