Beschreibung

Hauptmerkmale

Komplett renovierter Palast (2016), der derzeit als B&B betrieben wird
Mehrstöckiges Layout, aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments
5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zwei Panoramabalkone mit Blick auf die umliegende Landschaft von Palaia
Technikraum und bewohnbarer Dachboden mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad
4000 qm landwirtschaftliche Fläche mit Entspannungsbereichen und Grillplatz
Anbau von 16 qm, ideal für eine Gästehaus oder Servicebereich
Gasheizung, Wasserenthärter, professioneller Gaswasch- und Trockner
Solaranlage für Warmwasser
In der Nähe öffentlicher Parkplätze, ideal für Tourismusunternehmen
Weniger als 100 Meter vom Dorfzentrum entfernt
Perfekt als Hauptwohnsitz oder Gastgewerbe

Beschreibung
Eingebettet in ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Provinz Pisa bietet dieser vollständig renovierte historische Palast eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die in ein Gastgewerbe oder eine prestigeträchtige Privatresidenz investieren möchten.

Vollständig im Jahr 2016 renoviert, wurde das Gebäude umfangreichen strukturellen Renovierungen unterzogen, darunter ein neues Dach, seismische Verstärkungen und die Verwendung atmungsaktiver Materialien wie Caparol Anti-Feuchtigkeits-Putz. Trotz moderner Updates hat die Renovierung ihren authentischen toskanischen Charme bewahrt, mit freiliegenden Holzbalken, die geschliffen und in ihrem ursprünglichen Glanz restauriert wurden.

Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, ist die Raumaufteilung wie folgt:

Erste Wohnung (ideal für private Nutzung oder zusätzliche Vermietungseinheit): Küche, Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Zweite Wohnung, verteilt auf mehrere Ebenen:
Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang und Technikraum.
Erster Stock: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Abstellraum, Küchen-Wohnbereich, zusätzliches Bad und Panoramabalkon.
Zweiter Stock: Zwei große Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, Flur und zweitem Balkon mit Panoramablick.
Dritter Stock (Dachboden): ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als unabhängige Suite.
Die Immobilie verfügt über zertifizierte Systeme, eine Gasheizung, einen Wasserenthärter, eine professionelle Gaswaschmaschine und -trockner sowie eine Solaranlage für Warmwasser.

Weniger als 100 Meter vom Hauptgebäude entfernt umfasst die Immobilie 4.000 qm landwirtschaftliche Fläche, komplett mit Erholungsbereichen und einem Grillplatz, ideal für Veranstaltungen oder um das Gästeerlebnis zu verbessern. Das Land verfügt auch über einen aus Mauerwerk bestehenden Anbau von 16 qm, der renoviert und als Gästehaus, Poolhaus oder Außenessbereich umgestaltet werden kann.

Obwohl das Grundstück derzeit keine elektrischen oder sanitären Anschlüsse hat, sind sowohl Enel-Strom als auch die kommunale Wasserversorgung an der Grenze des Grundstücks verfügbar, was zukünftige Erweiterungen erleichtert.

Dank seiner zentralen Lage im Dorf, des nahegelegenen öffentlichen Parkplatzes und seines vielseitigen Grundrisses ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein fertig einsatzbereites Hospitality-Geschäft oder ein wunderschönes Privatheim.

Ref. A1190RA25451