Ein renommierter Weingut im Herzen der toskanischen Hügel, mit einem prachtvollen Panoramapool und einem Außen-Whirlpool.
Im Zentrum der Toskana, nur wenige Minuten von einem charmanten historischen Dorf entfernt und eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, stellt diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle dar, die von einem authentischen Lebensstil träumen – umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Ein Ort, um die wahre Essenz Toskanas zu erleben, mit dem Vergnügen, eigenen Wein als persönlichen Hobby zu produzieren – ohne die Komplexität großer landwirtschaftlicher Betriebe.
Das Gutshaus ist umgeben von einem charmanten Steinhaus, fachmännisch renoviert im Einklang mit der lokalen Tradition, und genießt eine Panorama-Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.
Die Innenräume bewahren die Wärme und den Charakter traditioneller toskanischer Häuser und schaffen eine einladende und entspannte Atmosphäre – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort, um längere Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Anwesenheit eines Weinbergs und spezieller Weinherstellungsräume bietet die Möglichkeit, eine Nischenproduktion für den Eigenverbrauch zu kultivieren, sodass Sie die Freude an einem direkt auf Ihrem Anwesen hergestellten Wein mit Gästen und Enthusiasten teilen können.
Dank der intelligenten Raumaufteilung, bei der das obere Stockwerk vollständig unabhängig und von außen zugänglich ist, eignet sich das Anwesen auch hervorragend für ein Beherbergungsunternehmen.
Dies ermöglicht die Vermietung des gesamten Bauernhauses oder ausschließlich der Zimmer im oberen Stockwerk, wobei sowohl Eigentümer als auch Gäste völlige Privatsphäre genießen.
Ergänzt wird das Anwesen durch einen prachtvollen Panoramaschwimmbad, entspannende Areale inmitten der Natur und etwa 22,7 Hektar Land, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Ackerland und Wald.
Dies ist eine Immobilie voller authentischem Charme und unbegrenzter Möglichkeiten – perfekt für alle, die den toskanischen Landleben-Traum leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten eines historischen Dorfes in kurzer Entfernung verzichten zu müssen.
IMMOBILIE Ref: PIS3704
Lage: Montecatini Val di Cecina, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Objektart: Bauernhaus
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2018/2019
Zustand: ausgezeichnet, luxuriös
Grundstück/Garten: Insgesamt 56,1 Hektar, bestehend aus: Weinberg ca. 17,0 Hektar, Wald ca. 16,8 Hektar, Ackerland ca. 10,6 Hektar, Weide ca. 4,9 Hektar, weiteres Ackerland ca. 4,2 Hektar, Olivenhain 73.195 qm
Terrasse/Balkon: zwei Terrassen im ersten Stock
Schwimmbad: Panoramapool (11,9 x 6,2 m) mit 1,4 m Tiefe
Versorgungsanschlüsse: aktiv und verbunden
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: verfügbar
Wasser: vorhanden
Abwasser: Klärgrube nach Imhoff
Entfernung zu Dienstleistungen: 2,7 km vom Stadtzentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 63 km vom Flughafen Pisa Galileo Galilei
Weg zur Einfahrt: befestigte Zufahrt
Erdgeschoss: Küche mit Insel, Wohnzimmer mit Kamin, Flure, 3 Bäder, 3 Doppelzimmer, Waschraum/Hilfsraum, Arbeitszimmer.
Obergeschoss: 2 Doppelzimmer (eines mit kleiner Küche), 2 en-suite-Bäder, 2 Terrassen. Nur Außentreppe zugänglich.
Außenanhäuser:
Untergeschoss: Weinkeller, Fässerkeller, Abfüllbereich, Flaschenlager, Büro, Verkaufs- und Verkostungsraum, Bad, Lagerräume für Geräte.
Erdgeschoss: Gerätehaus und Technikraum.
