Palazzo completamente ristrutturato (2016), attualmente gestito come bed & breakfast
Layout su più livelli, diviso in due appartamenti indipendenti
5 camere da letto, ognuna con bagno privato
Due balconi panoramici con vista sulla campagna di Palaia
Locale tecnico e sottotetto abitabile con altra camera da letto e bagno
Terreno agricolo di 4.000 mq con zone relax e barbecue
Annesso di 16 mq, ideale come dependance o zona servizio
Impianto di riscaldamento a gas, addolcitore, lavatrice e asciugatrice professionali a gas
Pannello solare per acqua calda
Parcheggio pubblico nelle vicinanze, ideale per attività turistica
A meno di 100 metri dal centro del paese
Perfetto come residenza principale o attività ricettiva
Descrizione
Situato in un affascinante villaggio medievale nella provincia di Pisa, questo palazzo storico completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di investire in un'attività ricettiva o in una prestigiosa residenza privata.
Complessivamente restaurato nel 2016, l'edificio ha subito importanti lavori di ristrutturazione strutturale, tra cui un nuovo tetto, rinforzi antisismici e l'uso di materiali traspiranti come l'intonaco anti-umidità Caparol. Nonostante gli aggiornamenti moderni, il restauro ha preservato il suo autentico fascino toscano, mantenendo le travi in legno esposte, levigate e restaurate nella loro bellezza originale.
Attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, la disposizione è la seguente:
Primo appartamento (ideale per uso privato o unità in affitto aggiuntiva): cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto, bagno e corridoio.
Secondo appartamento, distribuito su più livelli:
Piano terra: ingresso condiviso e locale tecnico.
Primo piano: camera da letto spaziosa con bagno en-suite, corridoio, ripostiglio, zona cucina-soggiorno, secondo bagno e balcone panoramico.
Secondo piano: due ampie camere da letto con bagno privato, corridoio e secondo balcone con vista panoramica.
Terzo piano (sottotetto): una stanza aggiuntiva con bagno en-suite, ideale come suite indipendente.
La proprietà dispone di sistemi certificati, un impianto di riscaldamento a gas, un addolcitore d'acqua, una lavatrice e asciugatrice professionale a gas, e un pannello solare per l'acqua calda.
A meno di 100 metri dall'edificio principale, la proprietà comprende 4.000 mq di terreno agricolo, completo di aree relax e uno spazio barbecue, perfetto per ospitare eventi o migliorare l'esperienza degli ospiti. Il terreno dispone anche di un annesso in muratura di 16 mq, che può essere ristrutturato e riadattato come casa per gli ospiti, casa per la piscina o area pranzo all'aperto.
Sebbene attualmente il terreno non abbia collegamenti elettrici o idraulici, sia la fornitura di energia Enel che l'acqua comunale sono disponibili al confine della proprietà, facilitando futuri aggiornamenti.
Grazie alla sua posizione centrale nel villaggio, al parcheggio pubblico nelle vicinanze e alla disposizione versatile, questa proprietà è un'ottima scelta per un'attività ricettiva pronta all'uso o una splendida casa privata.
Ref. A1190RA25451
