Eingebettet in eine idyllische Lage in der Nähe des Aquäduktpfads bietet diese bezaubernde Villa einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens. Umgeben von unauffällig bewohntem Land, bietet die Immobilie unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe, was sie zu einem idealen Zufluchtsort zum Entspannen und Aufladen macht.
Die Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen, die jeweils durchdacht gestaltet sind, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer und eine charmante Veranda, perfekt zum Genießen der friedlichen Umgebung. Das erste Obergeschoss verfügt über einen einladenden Eingang, zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und Essbereich, ein Bad mit Dusche und eine Küchenzeile, die auf eine große Terrasse führt. Von dieser Terrasse aus genießen Sie den Panoramablick auf Cisternino, Locorotondo, Martina Franca und die atemberaubende Landschaft.
Das Anwesen befindet sich auf einem malerischen Grundstück von 10.298 qm, das mit einem kleinen Waldstück und einem blühenden Olivenhain geschmückt ist. Zusätzlich sorgt ein angrenzendes Grundstück mit etwa 100 Olivenbäumen für eine reiche jährliche Produktion von hochwertigem Olivenöl.
Egal, ob Sie eine private Residenz, eine Urlaubsimmobilie oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – diese Villa verbindet natürliche Schönheit, modernen Komfort und authentischen Charme in einem außergewöhnlichen Paket.
Lage Die Villa befindet sich im berühmten Valle d’Itria mit seinen wunderschönen Hügeln und der Landschaft sowie zahlreichen historischen Trulli-Gebäuden. Sie liegt in der Nähe von Cisternino, einem wahren Juwel mit kleinen Kopfsteinpflasterstraßen, vielen feinen Restaurants und Geschäften. Locorotondo, bekannt für seine runde historische Altstadt, ist nur 14 km entfernt. Ostuni, die „Weißstadt“, ist 15 km entfernt. Diese drei Städte gehören zu den bekanntesten in Apulien. Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert etwa 20 Minuten, mit dem nahegelegenen Torre Canne und Savelletri, einem kleinen, angenehmen Fischerdorf.
Die Küste von Savelletri weist nur wenige Häuser auf, natürliche Felsenstrände mit Abschnitten aus Sandstränden. In Forcatella gibt es ein paar kleine, informelle Restaurants, die einfache aber köstliche Meeresfrüchtegerichte servieren. WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN IN DER REGION Die Immobilie liegt zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana; den archäologischen Ausgrabungen des römischen Egnatia am Adriakus; den Trullo-Häusern von Alberobello – einem UNESCO-Weltkulturerbe; der mittelalterlichen Stadt Oria; der wohlhabenden barocken Stadt Martina Franca; dem Zoo-Safari-Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); den Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr köstliches Eis bekannt sind; Grottaglie, bekannt für ihre Keramik und alten Steinskulpturen; und der berühmten barocken Stadt Lecce, die als Florenz des Südens bezeichnet wird. ANFAHRT
Mit dem Flugzeug gibt es zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen bedient werden: Bari im Norden (100 km) und Brindisi im Süden (53 km – ca. 45 Minuten). Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.
MEHR IN APULIA
BARI ist die Handelsstadt und hat 250.000 Einwohner. Sie bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli-Theater, ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt die kleine Stadt GIOVINAZZO, ein wahrer Schatz direkt am Meer. Weiter nördlich befindet sich MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter ist TRANI, eine elegante Stadt mit einer schönen Halbmondbucht und Marina. Weiter nördlich erreicht man CASTEL DEL MONTE, das mystische Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Stunden Fahrt nach Norden liegt GARGANO, die Halbinsel, die als der Sporn des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es täglich Bootstouren zu den kleinen TREMITI-INSELN.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil bedeutet viel, aber vor allem Geselligkeit; das Zuhause wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen aus, um zu genießen und zu speisen. In Laureto gibt es so vieles zu erleben, wie Frühmarkt in den kleinen Städten,Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen, Essen in den vielen ländlichen und Küstenrestaurants, Nachtleben in den Strandclubs von Capitolo.
SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist und von zwei Meeren umgeben ist – dem Adriatischen im Norden und dem Ionischen im Süden – dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Yachting, Wasserski, Kite-Surfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen möglich, und San Domenico ist weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Optionen für Aktive. Squashclubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.
WETTER
Da im Süden gelegen, hat Apulien ein wärmeres Klima als Norditalien und selbst in den „Wintermonaten“ Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Sonnenstundenzahl pro Tag 4, in Juni bis August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Das bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie draußen viel mehr Zeit verbringen als drinnen im Vergleich zu Hause. Daher benötigen Sie auf Ihrer apulischen Immobilie viel Terrasse, Pergolen usw., und auch Kochmöglichkeiten im Außenbereich sind sehr praktisch.
Die Wassertemperatur im Anfang Mai liegt durchschnittlich bei 19 Grad, im August/September bis zu 27 Grad und im November bei 19 Grad. Das bedeutet, Sie und Ihre Familie werden Zeit am Strand verbringen. Wo immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!
WARUM IN APULIA KAUFEN
Apulien wurde bis vor Kurzem als der versteckte Schatz Italiens bezeichnet, unbekannt den meisten Touristen, die in Rom, Florenz, Venedig und an der italienischen Riviera bleiben. Doch all das ändert sich rasch durch massive Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, erweiterte Flughäfen und die Einführung von Billigfluglinien wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig, und niedrig bedeutet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen, dass immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage eine gute Wertsteigerung zeigen werden. Auch von Norditalienern, da Apulien zum beliebtesten Reiseziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küstenlinie in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise bei steigender Nachfrage nach einer begrenzten Anzahl an Immobilien voraussichtlich steigen.
