nichée dans un endroit idyllique près du sentier de l'aqueduc, cette villa enchantée offre une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine. Entourée d'une campagne discrètement habitée, la propriété offre une intimité et une tranquillité inégalées, en faisant un havre idéal pour se détendre et se ressourcer.
La villa s'étend sur deux niveaux, chacun conçu thoughtfully pour maximiser confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces spacieuses et une charmante véranda, parfaites pour profiter du calme environnant. Le premier étage comprend une entrée accueillante, deux chambres de grande taille, un salon et une salle à manger confortables, une salle de bain avec douche, et une kitchenette donnant sur une grande terrasse. De cette terrasse, admirez la vue panoramique sur Cisternino, Locorotondo, Martina Franca, et la campagne magnifique.
La propriété est située sur un terrain pittoresque de 10 298 m², agrémenté d'une petite forêt et d'une oliveraie prospère. De plus, un terrain adjacent avec environ 100 oliviers assure une production annuelle abondante d'huile d'olive de qualité supérieure.
Que vous cherchiez une résidence privée, un refuge de vacances, ou une opportunité d'investissement, cette villa allie beauté naturelle, confort moderne et charme authentique dans un ensemble exceptionnel.
Emplacement La villa est située dans la célèbre Valle d'Itria avec ses belles collines ondulantes et ses paysages, jonchés de nombreux bâtiments historiques en trulli. Elle se trouve près de Cisternino, une vraie perle avec ses ruelles pavées, ses nombreux bons restaurants et boutiques. Locorotondo, réputée pour sa vieille ville ronde historique, est à seulement 14 km. Ostuni, la « Città Bianca », est à 15 km. Ces trois villes sont parmi les plus connues d'Apulie. La route vers les plages de la côte adriatique prend 20 minutes, avec les villages de Torre Canne et Savelletri, un petit village de pêcheurs agréable.
La côte depuis Savelletri comporte très peu de maisons, des plages rocheuses naturelles avec des étendues de plages de sable. À Forcatella, il y a quelques petits restaurants informels proposant des plats de fruits de mer simples mais délicieux. QUE VOIR D'AUTRE DANS LA ZONE La propriété bénéficie d'un emplacement central entre des sites d'intérêt tels que les grottes de Castellana, longues d'un kilomètre ; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique ; les maisons en trulli d'Alberobello, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ; la ville médiévale d'Oria ; la ville baroque de Martina Franca ; le parc zoologique de Fasano (beaucoup d'amusement pour les enfants et les adultes) ; les grottes de Polignano a Mare, également connues pour leur délicieuse glace ; Grottaglie, célèbre pour sa céramique et ses anciennes sculptures en pierre ; la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du sud. COMMENT Y ARRIVER
Il y a deux aéroports internationaux desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, Bari au nord (100 km) et Brindisi au sud (53 km, environ 45 minutes). Les deux villes disposent de ferries vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, permettant de faire des excursions de week-end à travers la mer Adriatique.
PLUS À VOIR EN ADILIS
BARI, en tant que capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleures boutiques, une grande salle d'opéra appelée le théâtre Petruzzelli, un centre médical important avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, une véritable perle, située au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande, et à 20 minutes, TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en forme de demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique construit par Frédéric II au XIVe siècle.
À 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, la péninsule appelée la pointe de la botte italienne. Gargano forme une vaste réserve naturelle et de la faune, offrant des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. D'ici, il y a des excursions en bateau quotidiennes vers les petites Îles TREMITI.
STYLE DE VIE ET CULTURE
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, mais surtout la sociabilité ; la maison est utilisée pour dormir et prendre le petit-déjeuner, les Italiens sortent pour profiter et dîner. Basée à Laureto, il y a tant à vivre, comme les marchés matinales dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie sur la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans des écoles de langues, manger dans les nombreux restaurants champêtres et en bord de mer, faire la fête dans les clubs de plage de Capitolo.
SPORTS
Étant une péninsule entourée par deux mers – la mer Adriatique au nord et la mer Ionienne au sud – les sports nautiques dominent dans la région : voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons terrains, et San Domenico est de classe mondiale (Finale du Challenge PGA 2014). Le tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano), l'équitation, la randonnée et les tours à vélo sont d'autres options pour les amateurs d'activités. Des clubs de squash se trouvent à Bari, Bitonto et ailleurs.
LE CLIMAT
Située au sud, la Pouille bénéficie d'un climat plus chaud que le Nord de l'Italie et même pendant les mois d'hiver de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4, et de 10-11 heures en juin-août ! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps en Pouille. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances en Pouille, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps dehors qu'à l'intérieur par rapport à chez vous. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace sur la terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété en Pouille, et préparer des repas à l'extérieur est également très pratique.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, atteignant jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez en Pouille, vous pouvez atteindre les plages en 30 minutes !
POURQUOI ACHETER EN ADILIS
La Pouille a jusqu'à récemment été appelée le trésor caché de l'Italie, inconnue de la plupart des touristes qui viennent et restent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela change rapidement grâce à d'importants investissements dans les infrastructures, comme l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas coûts telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas en Pouille, et bas signifie un bon rapport qualité-prix à des prix intéressants pour les acheteurs internationaux. Nous constatons de plus en plus de visiteurs étrangers venir en Pouille et, selon nous, les investissements montreront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue. De plus, des Italiens du Nord considèrent la Pouille comme leur destination de vacances préférée. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit, car la côte en Pouille est protégée et la population n'est pas en faveur de développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec la demande croissante pour un nombre limité de propriétés, les prix sont destinés à augmenter.
