Beschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 200 m² Fläche auf zwei Ebenen verteilt
Zwei großzügige Doppel-Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Bad und privatem begehbarem Kleiderschrank
Kürzlich auf hohem Standard restauriert, wobei die historischen toskanischen Elemente, Travertin, freiliegende Ziegel und Balkendecken erhalten wurden.
Privater 600 qm großer Garten, vollständig eingezäunt, beleuchtet und geschmückt mit alten Bäumen und immergrünen Hecken.
Charmantes überdachtes Loggia, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspanntes Outdoor-Entertainment.
Klimaanlage, autonome LPG-Heizung und Anschluss an die kommunale Wasserversorgung.
Ruhige, private Lage auf dem Land in der Nähe von Sinalunga mit schnellem Zugang zu den Dörfern Valdichiana und Val d’Orcia.

Interne Beschreibung:
Diese charmante freistehende Landvilla erstreckt sich über ca. 200 qm auf zwei durchdacht gestalteten Etagen und wurde kürzlich exquisit renoviert, wobei sie das klassische toskanische architektonische Erbe mit hochwertigen wiederverwendeten Materialien ehrt. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine großzügige offene Wohnhalle, eingerahmt von authentischen Holzbalken, Dachbalken, wiederverwendeten Terrakottaböden und eleganten Travertin-Akzenten. Diese Ebene integriert nahtlos einen einladenden Lounge-Bereich, einen formellen Essbereich und eine funktionale Küchenzeile, die direkt auf eine großzügige überdachte Essloggia führt. Eine elegante Innentreppe führt in die Schlafräume im ersten Stock, wo ein zentraler Flur zwei luxuriöse Doppel-Master-Schlafzimmer-Suiten vorstellt, von denen jede mit einem eigenen Einbauschrank und einem privaten Bad en-suite ausgestattet ist. Die Residenz verfügt über eine vollständige Klimaanlage, autonome LPG-Heizung und vollständige Netzwerkanschlüsse, einschließlich der Wasserversorgung durch die kommunale Wasserleitung.

Externe Beschreibung:
Draußen wird das Haus von einem 600 qm großen, eingezäunten Garten umgeben, der optimalen Datenschutz und Ruhe bietet. Er ist mit Außenbeleuchtung entlang der Umzäunung ausgestattet und mit alten Schattenbäumen sowie dichten Zierhecken geschmückt. Die Veranda im Erdgeschoss bietet einen geschützten Außenraum für Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente in Kontakt mit der Natur, während die private Einfahrt und das umzäunte Grundstück ausreichend Platz für sichere Parkmöglichkeiten vor Ort bieten. Das Haus liegt in der ländlichen, sanft hügeligen Landschaft von Sinalunga und bietet die typische toskanische Ruhe, ohne auf praktische Annehmlichkeiten zu verzichten. Es befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Schulen, Bahnanschlüssen, dem Autobahnkreuz Valdichiana A1 und weltbekannten Weindestinationen wie Montepulciano und Pienza entfernt.

Entfernungen:
Stadtzentrum Sinalunga & Alltägliche Annehmlichkeiten: 2,5 km
Bahnhof Sinalunga: 3 km
Autobahnkreuz A1 (Valdichiana) & Siena-Perugia-Autobahn: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza & Val d’Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Flughafen Perugia San Francesco d’Assisi: 65 km
Internationaler Flughafen Florenz: 105 km

Ref. A6380RV2604456A