Sorgfältig renoviert, mit Garten, Garage und Panoramablick zum Verkauf, nur 100 Meter vom historischen Zentrum Pienzas entfernt. Nahe dem historischen Kern von Pienza gelegen, befindet sich diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung im erhöhter Erdgeschoss einer Villa aus den 1960er Jahren, eingebettet in einen umzäunten, gestaltetem Park von 3.000 m² (32.292 ft²). Die Villa beherbergt nur zwei Wohneinheiten, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Komplett renoviert im Jahr 2017 verbindet die Immobilie den zeitlosen toskanischen Charakter mit eleganten, zeitgenössischen Innenräumen. Die Wohnung erstreckt sich über 260 m² (2.798 ft²) und verfügt über zwei Eingänge, einen privaten und einen gemeinsamen.
Der Grundriss fließt harmonisch vom großzügigen Empfangsraum mit großen Fenstern, die auf die Gärten blicken, hin zu einer geräumigen Küche, die sowohl für Familienleben als auch für stilvolle Unterhaltung konzipiert ist. Jedes Detail der Renovierung wurde nach höchsten Standards ausgeführt und vereint Komfort, Effizienz und Eleganz. Vier Schlafzimmer, die jeweils auf einen privaten Balkon öffnen, bieten eine ruhige Aussicht auf die umliegende Grünflächen. Ein gut proportioniertes Arbeitszimmer bietet eine ideale Rückzugsort für Lesen oder Arbeiten. Zwei elegante Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der in einen dritten umgewandelt werden kann, sorgen für Funktionalität und Komfort. Die Decken sind vollständig isoliert; die Fenster verfügen über doppelte Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden; alle elektischen, hydraulischen und thermischen Systeme sind neu. Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse erhöhen den Komfort zusätzlich. Im oberen Bereich führt ein 40 m² großes Dachgeschoss (430 ft²) zu einer Panoramaterrasse mit weitem Blick über das Val d’Orcia und die Dächer von Pienza. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, ein Technikraum und eine private Garage mit 120 m² (1.292 ft²). Im gemeinschaftlichen Park stehen zwei wunderschön restaurierte Nebengebäude: eine Zitronenpresse (Limonaia) von 100 m² (1.076 ft²) und eine große Garage von 160 m² (1.722 ft²), beide gemeinschaftlich mit der zweiten Wohneinheit genutzt. Das Anwesen verfügt zudem über 1.000 m² (10.764 ft²) Privatgrund innerhalb des Grundstücks. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten vom Renaissance-Piazza, handwerklichen Boutiquen und feinen Restaurants entfernt. Elegant, großzügig und tadellos restauriert – eine ideale Wahl als prestigeträße Hauptwohnung oder als exklusiver Rückzugsort im Herzen des Val d’Orcia.
IMMOBILIE Ref: PNZ1849
Standort: Pienza, Province: Siena, Region: Toskana
Typ: ca. 260 m² große Wohnung / 2798 ft², im erhöhter Erdgeschoss einer Zweifamilienvilla plus 160 m² / 1722 ft² Garage und 100 m² / 1076 ft² Nebengebäude
Baujahr: 1960er Jahre
Zustand: renoviert 2017
Garten: ca. 3000 m² (32291 ft², davon ca. 1000 m² bebaut), alles für das Gemeinschaftseigentum eingezäunt
Parkplatz: Garage (eine für Gemeinschaftsnutzung und eine für exklusive Nutzung) sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Versorgung
Strom: vorhanden
Alarmanlage
Entfernung zu Dienstleistungen: fußläufig
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 89 km, Florenz 128 km, Rom 207 km
Kellerräume: Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Garage
Obergeschoss: Doppelwohnzimmer, große offene Küche, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Attikawohnung mit Panoramaterrasse
Anbauten: Limonaia im Erdgeschoss von ca. 100 m² / 1076 ft² und eine große Garage im Erdgeschoss von ca. 160 m² / 1722 ft², beide gemeinschaftlich mit einer weiteren Immobilie nutzbar
