Description

Caractéristiques principales :

Surface d’environ 200 m² répartie sur deux niveaux
Deux suites spacieuses avec chambre double, chacune avec salle de bain attenante et dressing privé
Récemment restaurée selon des normes élevées en préservant les éléments historiques toscans, travertin, briques apparentes et plafonds à poutres
Jardin privé de 600 m², entièrement clôturé, éclairé, agrémenté d’arbres matures et de haies persistantes
Charmant portique couvert idéal pour dîner en plein air et recevoir dans un cadre détendu
Climatisation, chauffage autonome au GPL, et raccordement au réseau d’eau municipal
Endroit calme et privé à la campagne près de Sinalunga avec un accès rapide aux villages de Valdichiana et Val d’Orcia

Description intérieure :
Cette charmante villa de campagne indépendante d’environ 200 m² répartis sur deux étages soigneusement aménagés, a fait l’objet d’une rénovation récente exquise qui honore le patrimoine architectural classique toscan avec des matériaux de récupération de haute qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall de séjour à concept ouvert encadré par des poutres en bois authentiques, des chevrons en bois, des tuiles en terre cuite récupérées et des accents en travertin élégants. Ce niveau intègre harmonieusement un salon accueillant, une salle à manger formelle et un coin cuisine fonctionnel, s’ouvrant directement sur un portique de repas couvert généreux. Un bel escalier intérieur monte aux chambres de nuit du premier étage, où un couloir central introduit deux suites luxueuses avec lit double, chacune dotée d’une armoire aménagée et d’une salle de bain privée attenante. La résidence dispose d’une climatisation complète, d’un chauffage autonome au GPL et de connexions réseau complètes, y compris l’alimentation en eau du réseau municipal.

Description extérieure :
À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin paysager de 600 m² entièrement clôturé pour une intimité et une tranquillité optimales, équipé d’un éclairage périphérique extérieur et décoré d’arbres d’ombrage matures et de haies ornementales épaisses. La véranda du rez-de-chaussée offre un espace abrité pour des repas en plein air et une contemplation paisible en contact avec la nature, tandis que l’allée privée et le terrain clôturé offrent un espace suffisant pour le stationnement sécurisé des véhicules sur place. Située dans la campagne pastorale ondulante de Sinalunga, l’emplacement offre une quiétude toscane typique sans compromettre la praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des connexions ferroviaires, du raccordement à l’autoroute Valdichiana A1, et de destinations viticoles renommées telles que Montepulciano et Pienza.

Distances :
Centre-ville de Sinalunga & commodités quotidiennes : 2,5 km
Gare de Sinalunga : 3 km
Raccordement à l’autoroute A1 (Valdichiana) & Route Siena-Perugia : 7 km
Torrita di Siena : 8 km
Montepulciano : 16 km
Pienza & Val d’Orcia : 23 km
Cortona : 28 km
Arezzo : 38 km
Sienne : 45 km
Aéroport de Pérouse San Francesco d’Assise : 65 km
Aéroport international de Florence : 105 km

ref. A6380RV2604456A