Περιγραφή

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Περίπου 200 τ.μ. επιφάνεια κατανεμημένη σε δύο επίπεδα
Δύο ευρύχωρες διπλές σουίτες υπνοδωματίων, η κάθε μία με ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτική ντουλάπα-ντουλάπα
Πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλά πρότυπα, διατηρώντας ιστορικά στοιχεία της Τοσκάνης, τράβερτιν, εκτεθειμένο τούβλο και δοκάρια οροφής
Ιδιωτικός κήπος 600 τ.μ., πλήρως περιφραγμένος, φωτισμένος και στολισμένος με ώριμα δέντρα και αειθαλή φράχτες
Γοητευτικό καλυμμένο πορτίκο ιδανικό για γεύματα σε εξωτερικό χώρο και χαλαρή ψυχαγωγία
Κλιματισμός, αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης
Ήσυχη, ιδιωτική αγροτική τοποθεσία κοντά στη Σινάλουνγκα με γρήγορη πρόσβαση στα χωριά της Βαλντικιάνα και της Βαλ ντ’Όρτσια

Εσωτερική Περιγραφή:
Αυτή η γοητευτική ανεξάρτητη αγροτική βίλα εκτείνεται σε περίπου 200 τ.μ. σε δύο προσεκτικά διατεταγμένους ορόφους, έχοντας υποβληθεί σε μια εξαιρετική πρόσφατη ανακαίνιση που τιμά την κλασική τοσκανική αρχιτεκτονική κληρονομιά με υλικά υψηλής ποιότητας ανακτημένα. Ο ισόγειος χώρος ανοίγει σε μια ευρύχωρη αίθουσα καθιστικού ανοιχτής διάταξης, πλαισιωμένη από αυθεντικές ξύλινες δοκούς, ξύλινα δοκάρια, ανακτημένα τερακότα πλακάκια και κομψές λεπτομέρειες από τράβερτιν. Αυτό το επίπεδο ενσωματώνει αρμονικά μια φιλόξενη περιοχή καθιστικού, έναν επίσημο χώρο τραπεζαρίας και μια λειτουργική γωνιά κουζίνας, που ρέουν απευθείας προς ένα ευρύχωρο καλυμμένο πορτίκο τραπεζαρίας. Μια όμορφη εσωτερική σκάλα ανεβαίνει στους υπνοδωματίους του πρώτου ορόφου, όπου ένας κεντρικός διάδρομος εισάγει δύο πολυτελείς κύριες σουίτες διπλών υπνοδωματίων, η καθεμία με το δικό της εντοιχισμένο walk-in ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει πλήρη κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και πλήρεις δικτυακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της παροχής νερού από το δημοτικό υδραγωγείο.

Εξωτερική Περιγραφή:
Εξωτερικά, το σπίτι περιβάλλεται από έναν διαμορφωμένο κήπο 600 τ.μ. που είναι πλήρως περιφραγμένος για βέλτιστη ιδιωτικότητα και ηρεμία, εξοπλισμένος με εξωτερικό φωτισμό περιμέτρου και διακοσμημένος με ώριμα δέντρα για σκιά και πυκνούς διακοσμητικούς φράχτες. Η βεράντα του ισογείου προσφέρει έναν προστατευμένο υπαίθριο χώρο για γεύματα και ήσυχη περισυλλογή σε επαφή με τη φύση, ενώ η ιδιωτική είσοδος και οι περιφραγμένοι χώροι παρέχουν άφθονο χώρο για ασφαλή στάθμευση οχημάτων στον χώρο. Τοποθετημένο στην αγροτική κυματιστή εξοχή της Σινάλουνγκα, η τοποθεσία προσφέρει την χαρακτηριστική τοσκάνικη ησυχία χωρίς να θυσιάζει την πρακτική ευκολία, καθώς βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, καταστήματα, σχολεία, σιδηροδρομικές συνδέσεις, τον κόμβο του αυτοκινητόδρομου Α1 Βαλντικιάνα και παγκοσμίως γνωστούς προορισμούς κρασιού όπως το Μοντεπουλτσιάνο και η Πιέντσα.

Αποστάσεις:
Κέντρο Πόλης Σινάλουνγκα & Καθημερινές Παροχές: 2,5 χλμ
Σιδηροδρομικός Σταθμός Σιναλούνγκα: 3 χλμ
Κόμβος Αυτοκινητόδρομου Α1 (Βαλντικιάνα) & Αυτοκινητόδρομος Σιένα-Περούτζια: 7 χλμ
Τορίτα ντι Σιένα: 8 χλμ
Μοντεπουλτσιάνο: 16 χλμ
Πιέντζα & Βαλ ντ’Όρτσια: 23 χλμ
Κόρτονα: 28 χλμ
Αρέτσο: 38 χλμ
Σιένα: 45 χλμ
Αεροδρόμιο Περούτζια Σαν Φραντσέσκο ντ’ Ασίζι: 65 χλμ
Διεθνές Αεροδρόμιο Φλωρεντίας: 105 χλμ

αναφ. A6380RV2604456A