Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli
Due ampie suite con letto matrimoniale, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio
Recente ristrutturazione secondo elevati standard, preservando elementi storici toscani, travertino, mattoni a vista e soffitti con travi a vista
Giardino privato di 600 mq, completamente recintato, illuminato e adornato da alberi maturi e siepi sempreverdi
Affascinante portico coperto ideale per pranzi all’aperto e intrattenimenti rilassati all’esterno
Climatizzazione, riscaldamento autonomo a GPL e collegamento alla rete idrica comunale
Posizione tranquilla e privata di campagna vicino a Sinalunga, con rapido accesso a villaggi della Valdichiana e della Val d’Orcia

Descrizione interna:

Questa affascinante villa di campagna indipendente si estende su circa 200 mq distribuiti su due piani pensati con cura, recentemente ristrutturata in modo squisito per onorare il patrimonio architettonico toscano con materiali di recupero di alta qualità. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno a pianta aperta incorniciato da travi in legno autentico, capriate in legno, piastrelle in terracotta recuperate e raffinati dettagli in travertino. Questo livello integra senza soluzione di continuità un accogliente zona lounge, una sala da pranzo formale e un angolo cottura funzionale, che si apre direttamente su un ampio portico coperto per pranzi. Una bella scala interna conduce alle camere da letto matrimoniali di livello superiore, dove un corridoio centrale introduce due suite di lusso con armadi a muro e bagni privati en-suite. La residenza dispone di aria condizionata completa, riscaldamento autonomo a GPL e tutte le connessioni di rete, compresa l’acquedotto comunale.

Descrizione esterna:
All’esterno, la casa è circondata da un giardino paesaggistico di 600 mq completamente recintato per la massima privacy e tranquillità, dotato di illuminazione perimetrale esterna e decorato con alberi di ombra maturi e siepi ornamentali fitte. La veranda al piano terra offre una stanza coperta all’aperto per pasti all’aperto e momenti di quiete in contatto con la natura, mentre l’ingresso privato e i terreni recintati offrono ampio spazio per il parcheggio sicuro dei veicoli in loco. Situata nella campagna pastorale ondulata di Sinalunga, la posizione garantisce la quiete tipica toscana senza compromettere la praticità, a pochi minuti dal centro commerciale, scuole, collegamenti ferroviari, lo svincolo dell’autostrada Valdichiana A1 e destinazioni vinicole di fama mondiale come Montepulciano e Pienza.

Distanze:
Centro città di Sinalunga e servizi quotidiani: 2,5 km
Stazione ferroviaria di Sinalunga: 3 km
Svincolo autostradale A1 (Valdichiana) e Autostrada Siena-Perugia: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza & Val d’Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi: 65 km
Aeroporto internazionale di Firenze: 105 km

rif. A6380RV2604456A