Objektbeschreibung Eine fantastische Entwicklungschance in der schönen Stadt Cisternino, im Herzen des Valle d’itria.
Dieses Objekt befindet sich in erstklassiger Lage an den Stadtmauern und bietet den atemberaubendsten Blick über das Itria-Tal.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau mit Stufen, die zur ersten Terrasse führen. Rechts befindet sich der Trullo mit zwei Kuppen, die zwei große, helle Räume mit hohen Decken und original steinernen Böden beherbergen. Links liegt ein wunderschönes Ein-Zimmer-Gebäude mit gewölbter Decke und offenem Kamin. Die Aussicht aus jedem Raum ist spektakulär.
Auf der unteren Terrasse finden Sie wunderschöne Innenhöfe und 2 spektakuläre alte Räume, die in den Felsen gebaut sind. Diese wurden früher für die Tiere sowie für die Herstellung und Lagerung von Wein und Öl genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Trullo.
Das wunderschön terrassierte Gelände von 4000 qm vermittelt ein wahrhaft magisches Gefühl, eine friedliche Oase an den Mauern der geschäftigen Stadt.
Diese großartige Trullo-Immobilie bietet alles: Platz, Lage, Aussicht und Grundstück.
Sie wäre perfekt für die Entwicklung als Gewerbeimmobilie, sei es ein Restaurant, eine Bar oder ein Ferienhaus, aber ebenso großartig als Privatwohnung!STANDORT
Das Trullo befindet sich im bekannten Tal der DÍtria mit seinen schönen sanften Hügeln und Landschaften, in denen zahlreiche historische Trulli-Gebäude stehen. Es liegt in Cisternino, einem wahren Juwel mit kleinen gepflasterten Straßen, vielen feinen Restaurants und Geschäften. Locorotondo, berühmt für seine runde historische Altstadt, ist nur 10 km entfernt. Ostuni ist 15 km entfernt. Diese drei Städte gehören zu den bekanntesten in Apulien.
Die historische Olivenölstadt Fasano (40.000 Einwohner) ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und alle Städte bieten die besten Cafés, Bars und Restaurants sowie das berühmte Tal der D’Itria und die weltberühmten Trulli-Häuser in schöner Umgebung. Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert 20 Minuten, mit den nahe gelegenen Orten Torre Canne und Savelletri, einem kleinen angenehmen Fischerdorf.
Die Küste bei Savelletri weist nur wenige Häuser auf, natürliche Felsenstrände mit Strecken von Sandstränden. In Forcatella gibt es ein paar kleine informelle Restaurants mit einfachen, aber köstlichen Meeresfrüchtegerichten.
Der Bahnhof befindet sich südlich der Autobahn in 11 km Entfernung. Sie können zum Beispiel den Zug vom Flughafen Bari zum Bahnhof Cisternino nehmen, und ein vorbestelltes Taxi bringt Sie oder Ihre Gäste in 15 Minuten zum Anwesen. WAS ES IN DER REGION NOCH ZU SEHEN GIBT.
Die Immobilie liegt zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana, den archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste, den Trullo-Häusern von Alberobello – einem UNESCO-Weltkulturerbe, der mittelalterlichen Stadt Oria, der wohlhabenden Barockstadt Martina Franca, dem Zoo-Safari-Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen), den Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr köstliches Eis bekannt sind, Grottaglie, berühmt für ihre Keramik und alten Steinmetzarbeiten, sowie die berühmte barocke Stadt Lecce, die als Florenz des Südens bezeichnet wird. WIE SIE HIN KOMMEN.
Mit dem Flugzeug gibt es die Wahl zwischen zwei internationalen Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen bedient werden, Bari im Norden (90 km, ca. 65 Minuten) und Brindisi im Süden (58 km – circa 50 Minuten). Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, sodass man Wochenendausflüge über die adriatische See machen kann.
MEHR SEHENSWERTES IN APULIEN
BARI, die Handelsmetropole mit 250.000 Einwohnern, bietet die beste Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus, das Teatro Petruzzelli; ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nordlich von Bari liegt die kleine Stadt GIOVINAZZO, ein wahrer Schatz, direkt am Meer. Weiter nördlich befindet sich MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine elegante Stadt mit einer schönen Halbmondbucht und Marina. Weiter nördlich erreicht man CASTEL DEL MONTE, das mystische Schloss, das von Friedrich II. im 14. Jahrhundert erbaut wurde.
In etwa 2,5 Stunden Fahrzeit nach Norden liegt GARGANO, die Halbinsel, die als der Sporn des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und landschaftliche Touren um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, vor allem das soziale Zusammenleben; das Zuhause wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen aus, um Spaß zu haben und zu essen. In Laureto gibt es viel zu erleben, wie Frühmarkte in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevals, den Strandlebensstil, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, das Erlernen ein wenig Italienisch in Sprachschulen, Essen in den vielen Land- und Meeresrestaurants, Nachtleben in den Strandclubs von Capitolo.
SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist – dem Adriatischen im Norden und dem Ionischen im Süden – dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Yachting, Wasserski, Kite-Surfen, Schwimmen & Strandleben. Golf wird mit fünf guten Plätzen angeboten, und San Domenico ist von Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.
WETTER
Da Süd- sowie das Klima in Apulien wärmer sind als in Norditalien, beträgt die durchschnittliche Sonnenstundenanzahl pro Tag im Dezember bis Februar 4, im Juni bis August sogar 10-11 Stunden! Das bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit gutem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, eine Ferienwohnung in Apulien zu kaufen, bedenken Sie, dass Sie dort deutlich mehr Zeit im Freien als drinnen verbringen werden im Vergleich zu zu Hause. Daher benötigen Sie viel Terrassenfläche, Pergolen usw. in Ihrer apulischen Immobilie, und auch Kochen im Freien ist sehr praktisch.
Die Wassertemperatur Anfang Mai liegt durchschnittlich bei 19 Grad, im August/September steigt sie auf bis zu 27 Grad und im November wieder auf 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!
WARUM IN APULIEN KAUFEN
Apulien wurde bis vor Kurzem als der versteckte Schatz Italiens bezeichnet, unbekannt für die meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben. Doch all dies ändert sich rasch aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, erweiterte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig, und niedrig bedeutet in diesem Zusammenhang ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir beobachten immer mehr ausländische Besucher, die nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage eine gute Wertsteigerung zeigen. Auch aus Norditalien kommen immer mehr Besucher, da Apulien zu einem der beliebtesten Urlaubsziele für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristenorte gebaut, da die Küstenlinie in Apulien geschützt ist und die Bevölkerung gegen moderne Entwicklungen ist, die nicht in die historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer begrenzten Anzahl von Immobilien voraussichtlich steigen.
