Beschreibung

Hauptmerkmale:

Gesamtbaufläche ca. 2.875 qm
Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer (im Haupthaus)
Landgut von über 63 Hektar (630.000 qm)
Exklusives privates Weißtrüffel-Reservat und 60 Hektar innerhalb eines Jagdreviers
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Olympisches Schwimmbad, Tennisplatz und 6.000 qm Equitationsarena
Historische Gebäude: Herrenhaus (3 Einheiten), geweihtes Kirchgebäude, 800 qm toskanisches Landhaus, ehemalige Schreinerei, Scheune und Nebengebäude
Lage: die toskanischen Hügel bei Florenz, ca. eine Stunde vom Flughafen Florenz und Pisa entfernt

Interne Beschreibung:
In der reinsten Herzlichkeit des toskanischen Landes, in Montaione, bieten wir einen prestigeträchtigen Immobilienkomplex mit unermesslichem historischen, kulturellen und architektonischem Wert zum Verkauf an. Die Immobilie umfasst ca. 2.875 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf mehrere unabhängige Gebäude:

Hauptvilla: Dient als zentraler Wohnsitz des Anwesens. Intern ist sie in drei unterschiedliche und funktionale Wohneinheiten unterteilt: zwei geräumige, schön ausgestattete Haupteinheiten und eine dritte unabhängige Lodge für den Pförtner des Anwesens.

Private Kapelle: Neben der Villa steht eine charmante, konsekrierte private Kapelle, die 1935 meisterhaft restauriert wurde und ihre ursprüngliche heilige Atmosphäre perfekt bewahrt.

Historische Gebäude zur Restaurierung: In der Nähe der Villa befinden sich zwei imposante, charaktervolle Bauten: ein traditionelles toskanisches Steinanwesen von 800 m² mit einem prächtigen zentralen Taubenschlag-Turm sowie ein Gebäude von 230 m², das früher als Schreinerwerkstatt genutzt wurde.

Außenbeschreibung und sportliche Einrichtungen:
Das Anwesen liegt in einem Gebiet von über 63 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche, das meisterhaft in jahrhundertealte Olivenhaine, einen reichen Obstgarten, Weinberge und Kiefernwälder unterteilt ist. Das Anwesen verfügt über außergewöhnlich seltene Naturschätze, darunter ein aktives weißen Trüffelreservat, während etwa 60 Hektar Land in ein reguliertes Jagdgebiet eingeschlossen sind.
Das Komplex ist mit hochwertiger, exklusiver Infrastruktur für Sport und Wellness ausgestattet:

Pool- und Sportbereich: Ein prächtiger olympischer Swimmingpool in einer dominanten, panoramischen Lage, flankiert von einem Tennisplatz in voller Größe. Der Pool wird durch ein 160 m² großes Poolhaus bedient, das eine ausgestattete Küche, eine große überdachte Loggia für Veranstaltungen, Umkleideräume und technische Räume im Untergeschoss umfasst.

Reitzentrum: Eine riesige Reit- und Reithalle von etwa 6.000 m², ergänzt durch weitere unabhängige Nebengebäude, die renoviert werden sollen und insgesamt etwa 800 m² umfassen, darunter eine original erhaltene toskanische Scheune in bestem Zustand.
Die außergewöhnliche Vielseitigkeit und die schiere Größe der Gebäude, kombiniert mit absoluter Privatsphäre, garantiert durch den Zugang über eine gut gepflegte Nebenstraße, machen dieses Anwesen perfekt für eine hochkarätige private Residenz oder ein Luxushotel sowie ein Boutique-Agriturismo-Projekt.

Entfernungen:
Erste Einrichtungen und Annehmlichkeiten: 7 km
Castelfiorentino (Bahnhof): 15 km
San Miniato: 25 km
Florenz (Historisches Zentrum): ca. 50 km (ungefähr 1 Stunde)
Internationaler Flughafen Pisa: ca. 55 km (ungefähr 1 Stunde)
Volterra: 30 km

Ref. A1190TA21051