Description

Caractéristiques principales :

Surface totale construite : environ 2 875 m² au total
Cinq chambres et cinq salles de bain (au sein de la villa principale)
Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²)
Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares dans une réserve de chasse
Équipements de sports et loisirs : piscine olympique, court de tennis, et arène équestre de 6 000 m²
Bâtiments historiques : villa de maître (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange, et annexes
Emplacement : collines florentines, à environ une heure de l'aéroport de Florence et Pise

Description interne :
Au cœur le plus pristine de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier de prestige d'une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété couvre une surface totale d'environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants :

Villa principale du manoir : Sert de noyau résidentiel principal du domaine. Elle est divisée en trois unités d'habitation distinctes et fonctionnelles : deux grands appartements de maîtres spacieux et bien finis, et une troisième loge indépendante réservée au gardien du domaine.

Chapelle privée : Adjacent à la villa du manoir se trouve une charmante chapelle privée consacrée, restaurée avec maître en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée originale.

Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux structures imposantes et pleines de caractère : une ferme toscane en pierre traditionnelle de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de pigeonnier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de charpente.

Description extérieure et installations sportives :
La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, habilement divisés en oliveraies séculaires, un verger riche, des vignobles et une forêt de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, notamment une réserve active de truffe blanche, tandis qu'environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée.
Le complexe est équipé d'infrastructures haut de gamme et exclusives pour le sport et le bien-être :

Espace Piscine et Sports : Une magnifique piscine olympique en position dominante et panoramique, entourée d'un court de tennis en taille réelle. À proximité de la piscine se trouve une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour les événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol.

Centre Équestre : Une vaste arena équestre et de dressage d'environ 6 000 m², complétée par des bâtiments annexes indépendants à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquels se trouve une grange toscane d'origine parfaitement conservée.
L'extraordinaire polyvalence et l'ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès par une route locale bien entretenue, font de cette propriété un lieu idéal pour une résidence privée de prestige ou un projet d'hôtel de luxe et d'agritourisme boutique.

Distances :
Premiers services et équipements : 7 km
Castelfiorentino (gare) : 15 km
San Miniato : 25 km
Florence (Centre Historique) : 50 km (environ 1 heure)
Aéroport International de Pise : 55 km (environ 1 heure)
Volterra : 30 km

ref. A1190TA21051