Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie totale costruita: circa 2.875 mq in totale
Cinque camere da letto e cinque bagni (all'interno della villa principale)
Tenuta agricola di oltre 63 ettari (630.000 mq)
Riserva esclusiva di tartufo bianco e 60 ettari all'interno di una riserva di caccia
Servizi sportivi e ricreativi: piscina olimpionica, campo da tennis, e arena equestre di 6.000 mq
Edifici storici: villa padronale (3 unità), cappella consacrata, casale toscano di 800 mq, ex falegnameria, fienile e dependances
Posizione: colline fiorentine, circa un'ora da Firenze e Pisa

Descrizione interna:
Nel cuore più incontaminato della campagna fiorentina, a Montaione, offriamo in vendita un complesso immobiliare di prestigio di valore storico, culturale e architettonico inestimabile. La proprietà si estende su una superficie coperta totale di circa 2.875 mq, distribuiti su più edifici indipendenti:

Villa principale della tenuta: funge da nucleo residenziale principale della tenuta. è internamente divisa in tre unità abitative distinte e funzionali: due appartamenti padronali spaziosi, finemente rifiniti, e un terzo alloggio indipendente riservato al custode della tenuta.

Capanna privata: accanto alla villa padronale si erge una affascinante cappella privata consacrata, restaurata magistralmente nel 1935, che conserva perfettamente la sua atmosfera sacra originale.

Edifici storici da restaurare: vicino alla villa si trovano due strutture imponenti e ricche di carattere: una tradizionale azienda agricola toscana in pietra di 800 mq, evidenziata da una magnifica torre centrale, e un edificio di 230 mq usato in passato come laboratorio di falegnameria.

Descrizione esterna e impianti sportivi:
La proprietà è immersa in un’azienda agricola di oltre 63 ettari, sapientemente suddivisa in uliveti secolari, un ricco frutteto, vigneti e boschi di coppice. La tenuta vanta asset naturali eccezionalmente rari, tra cui una riserva attiva di tartufo bianco, mentre circa 60 ettari di terreni sono inclusi in una riserva di caccia regolamentata.
Il complesso è dotato di infrastrutture di alto livello, esclusive per sport e benessere:

Area piscina e sport: una magnifica piscina olimpionica in posizione dominante e panoramica, affiancata da un campo da tennis di dimensioni normali. Accanto alla piscina si trova una depandance di 160 mq con cucina attrezzata, una grande loggia coperta per eventi, spogliatoi e spazi tecnici al piano seminterrato.

Centro Equestre: un vasto complesso equestre e arena di circa 6.000 mq, completato da fabbricati accessori indipendenti da ristrutturare per circa 800 mq, tra cui si trova un casale toscano originale perfettamente conservato.
L'estrema versatilità e le dimensioni imponenti degli edifici, unite alla privacy assoluta garantita dall'accesso tramite una strada locale ben mantenuta, rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata di rappresentanza di alto livello sia come progetto di hotel di lusso e agriturismo boutique.

Distanze:
Primi servizi e comfort: 7 km
Castelfiorentino (Stazione Ferroviaria): 15 km
San Miniato: 25 km
Firenze (Centro Storico): circa 50 km (circa 1 ora)
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 55 km (circa 1 ora)
Volterra: 30 km

ref. A1190TA21051