Immobilien zum Verkauf in Montaione, Toskana
Montaione ist eine Hügelstadt in der Valdelsa, im Südwesten des Provinz FlorenzUngefähr in der Mitte zwischen Florenz, Pisa und Siena. Die sanften Hügel mit Wäldern, Weinbergen, Olivenhainen und Weizenfeldern beherbergen einige der größeren restaurierten Bauernhäuser und Landsitze, die in dieser Region der Toskana auf dem Markt sind.
Die Stadt und ihre Umgebung
Das alte Zentrum ist eine kleine ummauerte Stadt auf einem Höhenrücken, mit einer Hauptstraße aus Steinhäusern, einigen Kirchen und kleinen Plätzen sowie Ausblicken über die Hügel in alle Richtungen. Es ist die meiste Zeit des Jahres ruhig und im Sommer lebhafter, wenn Besucher, die in den umliegenden Bauernhäusern wohnen, abends kommen.
In der Nähe befindet sich das Kloster San Vivaldo, bekannt für seinen Sacro Monte, eine Gruppe kleiner Kapellen, die im frühen sechzehnten Jahrhundert gebaut wurden, um die heiligen Stätten Jerusalems nachzubilden, mit bemalten Terrakottaszenen im Inneren. Die Wälder drumherum sind durch Wander- und Reitwege erschlossen.
Castelfalfi, die Dörfer und die umliegenden Städte
Innerhalb des Gemeindegebiets liegt Castelfalfi, ein mittelalterliches Dorf mit einer Burg, die als Resort mit Golfplatz, Hotels und Ferienhäusern restauriert wurde. Kleinere Dörfer wie Iano liegen zwischen Bauernhöfen, Weinbergen und Jagdwäldern.
Direkt im Norden, Gambassi Terme hat Thermalquellen, während Castelfiorentino und Certaldo Liegt im Elsa-Tal im Osten. San Gimignano und Volterra sind beide bequem für einen Tagesausflug erreichbar, und Florenz die nächstgelegene Stadt ist.
Immobilien zum Verkauf in Montaione
Bauernhäuser dominieren die Angebote, viele davon sind umfangreiche restaurierte Immobilien mit Pools und mehreren Hektar Land, zusammen mit Villen, einer umgebauten Mühle und einigen Apartments in Gemeinschaftsanlagen mit Pools. Die Preise sind hoch: Wohnungen und kleinere Häuser sind für einige Hunderttausend Euro erhältlich, aber das typische Bauernhaus oder Anwesen kostet etwa zwischen 1 Million und 3 Millionen Euro.
Alltag und Anfahrt
Montaione verfügt über Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bars und Restaurants, und die größeren Supermärkte, Schulen und Krankenhausdienste befinden sich in Castelfiorentino und Empoli. Viele Immobilien werden als Ferienhäuser oder Ferienwohnungen genutzt, und die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Castelfiorentino und Certaldo, an der Bahnstrecke zwischen Empoli und Siena, mit Anschlüssen in Empoli nach Florenz und Pisa. Die Doppelspurstraße von Florenz nach Pisa und Livorno verläuft im Norden. Die Flughäfen Pisa und Florenz sind am bequemsten.
Kauf in Montaione
Große Bauernhäuser verursachen hohe Betriebskosten, fragen Sie also nach Heizung, Poolwartung, Pflege der privaten Straßen sowie den Kosten für die Bewirtschaftung von Wäldern und Olivenhainen. Wenn Land bewirtschaftet wird, prüfen Sie, ob landwirtschaftliche Steuervergünstigungen gelten und welche Verpflichtungen damit verbunden sind.
Eigentumswohnungen in Komplexen oder Ferienanlagen können Servicegebühren und Regeln für die Vermietung haben. Lassen Sie von einem lokalen Geometra anhand der Katasterakte und der Genehmigungen im Rathaus bestätigen, dass jedes Gebäude und jeder Pool auf dem Anwesen legal gebaut oder umgebaut wurde.