Höhenlage mit weitem Blick, renoviertes Steindorf in ländlicher Lage mit 9 Apartments, Naturschutzgebiet, Olivenhain zum Verkauf in Gambassi Terme, Florenz. Mit einer unvergleichlichen Aussicht auf 450 Metern über dem Meeresspiegel bietet dieses exquisite Borgo aus dem 16. Jahrhundert die perfekte Idylle der Toskana, wo Geschichte und Horizont in harmonischem Einklang aufeinandertreffen. Im Herzen des Val d’Elsa gelegen, halbweg zwischen Florenz und Pisa, nur wenige Minuten von Volterra und San Gimignano entfernt, lädt das Anwesen zu einer intensiven Erfahrung in einer Landschaft aus sanften Hügeln und silberglänzenden Olivenhainen ein. Sorgfältig restauriert, um die robuste Eleganz seiner steinernen Architektur aus dem 17.
Jahrhundert zu bewahren. Das Anwesen erstreckt sich über 19,4 Hektar Privatgrundstück, eine abwechslungsreiche Topografie mit alten Wäldern, einem speziellen Naturschutzgebiet für Damhirsche und Rehe sowie einem üppigen Olivenhain, der durch Designerbeleuchtung ein filmisches Licht auf das Gelände wirft, insbesondere bei Dämmerung. Das Borgo umfasst über 595 Quadratmeter (6404 Quadratfuß) und ist ein architektonisches Zeugnis toskanischer Tradition, geprägt von typischen Steinfassaden, verwittertem Terrakotta und schweren Balkendecken. Das ehemalige Haupthof, derzeit in sieben elegante Ein-Zimmer-Wohnungen umgewandelt, verbindet rustikale Authentizität mit modernem Luxus, inklusive doppelt verglaster Holzelemente, handgefertigtem Terrakotta-Boden und natürlicher Klimaanlage. Die architektonische Erzählung setzt sich fort durch eine Reihe charmanter Nebengebäude, die den Weiler vervollständigen: Ein Steindorf, elegant in ein Ein-Zimmer-Gästhaus umgewandelt, ein zweites Cottage mit traditionellem Holzofen und Grill, perfekt für unbeschwerte Sommerabende im Freien. Ein weiteres zweistöckiges Nebengebäude bietet im oberen Stock eine neunte Wohnung, während im Erdgeschoss der rustikale Charakter mit vielseitigen Lagerräumen bewahrt bleibt. Für den visionären Investor bietet ein weiteres Gebäude, derzeit als Holzschuppen genutzt, eine spannende Möglichkeit zur Umwandlung in ein Kreativstudio, Hobbyraum oder maßgeschneiderten Wellnessbereich. Ob als ertragreiches Agritourismus-Projekt mit herausragender internationaler Bewertung oder als Privatresidenz gestaltet – die Vielseitigkeit des Grundrisses ist nahezu unübertroffen. Im Freien bieten die Anlagen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten. Ein großzügiger 18-Meter-Pool mit natürlichem Quellwasser und kürzlich renoviert, ist der zentrale Treffpunkt für den Sommer. Die Gärten umfassen außerdem ausgewählte Spielplätze und ein natürliches Amphitheater, das aus einer alten Kreidegrube gehauen wurde – ein dramatischer Rahmen für Veranstaltungen und Bogenschießen –, während malerische Wanderwege zu abgelegenen Aussichtspunkten führen, die für das Glasal fresco geeignet sind. Gekennzeichnet durch höchste Qualität und grenzenlose Ausblicke bietet dieses makellose Anwesen ein sofort beziehbares Leben in der begehrtesten Landschaft der Toskana.
IMMOBILIE Ref: FIR3609
Lage: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 19,4 Hektar großes Anwesen mit einem authentischen 595 m² großen Landdorf, bestehend aus mehreren renovierten Steingebäuden, 9 Ein-Zimmer-Wohnungen, Nebengebäuden, Schwimmbad, Outdoor-Living-Bereichen, Spielplätzen, Wanderwegen, Wald und Olivenhain
Baujahr: 1600
Restaurierungsjahr: 2000
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 19,4 Hektar mit privatem Naturschutzgebiet mit alten Wäldern und reichem Wildbestand. Das Anwesen verfügt über malerische Wege mit möblierten Aussichtspunkten, während die unmittelbaren Gärten auch das Essen im Freien mit einem Holzk oven und Grill ermöglichen. Zur Ausstattung gehören Fußballplatz, Kinderspielplatz und ein natürliches Amphitheater in einer ehemaligen Kreidegrube (mit Bogenschießanlage). Das Gelände wird durch Gemüsegärten und 2,4 Hektar illuminierte Olivenhaine ergänzt.
Terrassen/Balkone: 6 Terrassen
Schwimmbad: 18×12 m, kürzlich 2022 renoviert, mit Quellwasser aus der Felsspringquelle
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Starlink verfügbar
Heizung: Flüssiggas (LPG)
Wasser: öffentlicher Versorgungsanschluss + 3 private Seen
Strom: vorhanden
Abwasser: Klärgrube + öffentliche Kanalisation
Klimaanlage: Holzfenster mit Doppelverglasung; Terrakotta-Boden; sichtbare Balkendecken
Registrierte Agriturismo-Lizenz
Entfernung zu Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den Flughäfen: Pisa 60 km, Florenz 65 km
Schotterstraße: 360 m
