160 Hektar großes Anwesen zum Verkauf, biologisch bewirtschaftet – Capalbio, Grosseto – Toskana REF. CAP111 Das Anwesen La Quercia Reale liegt in der malerischen Provinz Grosseto in Capalbio und erstreckt sich über 160 Hektar, von denen 120 dem ökologischen Landbau gewidmet sind. Zu seinen natürlichen Schätzen zählen 6 Hektar Weinberge, die Trauben für DOC-Weine liefern, sowie 3 Hektar Olivenhaine. Ein bezaubernder 3 Hektar großer See bereichert die Landschaft, während sich der übrige Teil des Anwesens durch Waldflächen, Gärten und Zugangswege auszeichnet. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohnkomplexe. Im ersten Gebäude befindet sich eine prachtvolle Villa aus dem 17.
Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 1.600 Quadratmetern, zwei großzügigen Empfangsräumen, 12 Doppelschlafzimmern und 14 Badezimmern (davon vier Gästebäder). Heute dient die Villa als stilvolles Gästehaus. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit drei Besprechungsräumen, ein Kino und fünf Badezimmer sowie ein Spa mit türkischem Bad, Sinnesduschen, Entspannungs- und Massagebereichen und zwei Personalzimmern mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss des historischen Bauernhauses umfasst großzügige Küchen, drei Schlafzimmer, eine verglaste Veranda, vier Badezimmer und einen Speisesaal für 80 Gäste, ergänzt durch einen 100 Quadratmeter großen Pavillon für Freizeitaktivitäten. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Suite mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zum Objekt gehören außerdem eine kleine Kapelle, ein einen Hektar großer Garten mit Swimmingpool und ein malerischer Blick auf den See. Der zweite Gebäudekomplex, 800 Meter vom ersten entfernt, umfasst ein charmantes Bauernhaus und ein modernes Gebäude. Das historische Bauernhaus verfügt über zwei Wohnzimmer, eine Veranda, eine Küche, sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Das zeitgenössische Gebäude bietet drei Suiten, jeweils mit einem Speisesaal, ein oder zwei Schlafzimmern und ein oder zwei Badezimmern, sowie eine schlichte Veranda. Weitere Gebäude für landwirtschaftliche Dienstleistungen und Tätigkeiten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus erlaubt der Maximum Occupancy Plan (PMA) den Bau von weiteren 4.500 bis 6.000 Kubikmetern. Ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen, liegt das Bauernhaus nur 20 Minuten von Saturnia und der Küste des Monte Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt. Das Capalbio Estate ist daher der perfekte Rückzugsort für eine Auszeit inmitten der Natur und Erholung. Land- und Agrarwirtschaft 160 Hektar: 120 davon sind der Landwirtschaft und dem ökologischen Landbau gewidmet, darunter 8 Hektar Luzerne, 6 Hektar Weinberge für DOC-Weintrauben, 18 Hektar Waldfläche, 3 Hektar Baumschule, 5 Hektar Olivenhaine und der Rest aus gemischtem Grasland.
