Propriété de 160 hectares à vendre, cultivée en agriculture biologique – Capalbio, Grosseto – Toscane RÉF. CAP111. La Tenuta La Quercia Reale, située dans la pittoresque province de Grosseto, à Capalbio, s’étend sur 160 hectares, dont 120 sont consacrés à l’agriculture biologique. Parmi ses trésors naturels figurent 6 hectares de vignobles produisant des raisins destinés à des vins de qualité DOC et 3 hectares d’oliveraies. Un enchanteur lac de 3 hectares embellit le paysage, tandis que le reste de la propriété se compose de bois, de jardins et de chemins d’accès. La propriété comprend deux corps de bâtiments distincts.
Le premier abrite une splendide villa du XVIIe siècle de 1 600 mètres carrés, avec deux vastes salles de réception, 12 chambres doubles et 14 salles de bains (dont quatre salles de bains pour les invités). Aujourd’hui, la villa fait office de maison d’hôtes raffinée. Au niveau inférieur se trouvent une cave avec trois salles de réunion, une salle de cinéma et cinq salles de bains, ainsi qu’un spa comprenant un hammam, des douches sensorielles, des espaces de détente et de massage, et deux chambres pour le personnel dotées d’une entrée séparée. Le rez-de-chaussée de la ferme historique comprend de spacieuses cuisines, trois chambres, une véranda fermée, quatre salles de bains et une salle à manger pouvant accueillir 80 convives, complétée par un kiosque de 100 mètres carrés pour les activités de loisirs. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles avec salle de bains privative ainsi qu’une suite composée de trois chambres et d’une salle de bains. La propriété est complétée par une petite chapelle, un jardin d’un hectare avec piscine et une vue pittoresque sur le lac. Le second corps de bâtiments, situé à 800 mètres du premier, comprend une charmante ferme et un bâtiment moderne. La ferme historique dispose de deux salons, d’un porche, d’une cuisine, de sept chambres et de huit salles de bains. Le bâtiment contemporain offre trois suites, chacune avec une salle à manger, une ou deux chambres et une ou deux salles de bains, ainsi qu’un porche simple. D’autres bâtiments destinés aux services et activités agricoles sont également disponibles. Par ailleurs, le Plan de Capacité Maximale (PMA) autorise la construction de 4 500 à 6 000 mètres cubes supplémentaires. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle, la ferme ne se trouve qu’à 20 minutes de Saturnia et de la côte de l’Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano. La Tenuta di Capalbio est donc la retraite parfaite pour une escapade entourée de nature et de détente. Terres et activités agricoles : 160 hectares, dont 120 sont consacrés à l’agriculture et à l’agriculture biologique, comprenant 8 hectares de luzerne, 6 hectares de vignobles produisant des raisins pour vins DOC, 18 hectares de bois, 3 hectares de pépinière, 5 hectares d’oliveraies et le reste en prairie mixte
